Jednosoban stan, Novi Sad · 21m² · 69.611€

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

3

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 69.611€

Površina: 21 m² (3 314 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1494258

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m²

Ako tražite moderan i luksuzan stan u Novom Sadu, u novogradnji na Detelinari, na pravom ste mestu.
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u savremenom stambenom objektu, sa jednosobnim (1.0), dvosobnim (2.0) i trosobnim (3.0) stanovima, površina od 21 m² do 57 m², idealnim za porodično stanovanje ili kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Planirani rok završetka gradnje je april 2026. godine, što ovu ponudu svrstava u jednu od najatraktivnijih u okviru prodaja stanova Novi Sad – novogradnja.

Osnovne informacije – prodaja stanova Novi Sad (Detelinara)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni objekat

Lokacija: Detelinara, Novi Sad

Površine stanova: od 21 m² do 57 m²

Strukture:

jednosobni stanovi (1.0)

dvosobni stanovi (2.0)

trosobni stanovi (3.0)

Rok završetka: april 2026. godine

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Stanje: novogradnja

Kvalitet: luksuzna i moderna gradnja

Cena važi za kupovinu na kredit

Za keš kupce moguća korekcija cene

Kvalitet gradnje i prednosti

Stanovi se odlikuju vrhunskim kvalitetom gradnje, modernim dizajnom i funkcionalnim rasporedom prostora.
Poseban akcenat je stavljen na:

savremeni arhitektonski stil

kvalitet završne obrade

dobru zvučnu i toplotnu izolaciju

dugoročnu vrednost nekretnine

niske troškove održavanja

Ova novogradnja predstavlja odličan izbor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.611 € Prosek: 181.920 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · -56% (ispod medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.315 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.876 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

181.920 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

52.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 3.287 €/m²

Centar 3.287 €/m² +23% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.287 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.231 € i površinom oko 58,5 m².

Telep 2.666 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.666 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.192 € i površinom oko 64,3 m².

Nova Detelinara 2.748 €/m² +3% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.748 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.636 € i površinom oko 69,5 m².

Bulevar 2.963 €/m² +11% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.963 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.578 € i površinom oko 76,4 m².

Grbavica 3.002 €/m² +13% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.002 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.833 € i površinom oko 62,5 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.094 €/m² +16% · 4 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.094 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.250 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 181.920 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.848 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +17%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.876 €	2.848 €	1.681
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -30%	2.069 €	627

Za stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.920 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.366 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.366 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.683 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.244 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.947 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.683 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.244 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.899 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.409 €/m²).

Garsonjera 3.244 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.192 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.142 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.947 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.683 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.244 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.899 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.409 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (83%), Lift (69%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 69.611 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.920 €, a medijana 160.000 €. Raspon u uzorku: od 52.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 3.315 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.848 €/m², medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 181.920 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.848 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.