Jednosoban stan, Liman 2 · 39m² · 120.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 120000€

6

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 120.000€

Površina: 39 m² (3 076 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 10

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1502717

Opis

Agencijska oznaka stana 1102900, cena nekretnine 120,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Liman 2, 39m2, sedmi sprat. Odličan jednosoban stan sa puno prirodne svetlosti, redovno održavan na jednoj od najtraženijih lokacija. U neposrednoj blizini vrtića, škole, fakulteta, TC Promenada, TC Merkator, Limanskog parka, kupališta Štrand. Stan se sastoji od komfornog dnevnog boravka, trpezarije, odvojene kuhinje, kupatila, ostave sa priključcima za veš mašinu, hodnika i terase od 2 m2 koja nije ušla u kvadraturu stana, tako da je stan faktički 41 m2. Odličan za život i kao investicija. Prodaje se namešten. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi. PREPORUKA… Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 216.389 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 181.640 € · -34% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 3.077 €/m² Prosek: 2.992 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.830 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.600 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

216.389 €

Medijana: 181.640 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

55.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.810 €/m²

Centar 3.810 €/m² +68% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.810 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 255.083 € i površinom oko 72,0 m².

Grbavica 2.932 €/m² +30% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 269.465 € i površinom oko 103,7 m².

Telep 2.820 €/m² +25% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.820 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 218.132 € i površinom oko 77,4 m².

Nova Detelinara 2.533 €/m² +12% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.533 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 165.086 € i površinom oko 68,6 m².

Petrovaradin 2.264 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 193.197 € i površinom oko 84,6 m².

Kej 3.613 €/m² +60% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.613 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 269.139 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.640 € (prosek 216.389 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 2.992 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +24%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	181.640 €	2.830 €	2.992 €	1.668
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -26%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za jednosoban stan, stan (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.668 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.389 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 1.668 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2u, Novom Sadu je 13% oglasa za jednosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.114 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.114 €

U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 2u, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 2.776 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.866 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.872 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.723 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.832 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.768 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.979 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.776 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 3.866 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.872 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.723 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.931 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.832 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.768 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.979 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.776 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.604 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (60%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (26%), Parking mesto (18%), Garaža (6%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 216.389 €, a medijana 181.640 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 3.077 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu je oko 2.992 €/m², medijana 2.830 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 216.389 € (medijana 181.640 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 2.992 €/m², a medijana 2.830 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.668 oglasa za jednosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.