Jednosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 39m² · 120.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 120000€

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 39m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 120.000€

Površina: 39 m² (3 076 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 10

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502717

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 166.668 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 157.036 € · -24% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.077 €/m² Prosek: 2.856 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.937 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

166.668 €

Medijana: 157.036 €

Prosečna površina

58,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Telep 2.892 €/m² +50% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.227 € i površinom oko 69,9 m².

Adice 1.922 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 80.985 € i površinom oko 42,2 m².

Centar 3.377 €/m² +76% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.058 € i površinom oko 69,0 m².

Liman 4 3.043 €/m² +58% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.043 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.414 € i površinom oko 47,9 m².

Grbavica 3.296 €/m² +71% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.296 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.973 € i površinom oko 51,3 m².

Novo Naselje 3.086 €/m² +61% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.086 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.038 € i površinom oko 33,5 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.036 € (prosek 166.668 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.856 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +5%	3.326 €	1.835
Novi Sad trenutni	157.036 €	2.937 €	2.856 €	1.721
Niš	129.250 €	2.205 € -25%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -29%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.955 €	32

Za jednosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.668 €, prosečna površina 58,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2, Novi Sad je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.211 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.211 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 2, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.967 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.420 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.282 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.967 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.084 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.907 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.000 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.614 €/m²).

Garsonjera 2.420 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.282 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.967 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.084 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.907 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.614 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (75%), Parking mesto (70%), Novogradnja (68%), Garaža (42%), Uknjiženo (40%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 166.668 € (28%) i ispod medijane od medijane od 157.036 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 2.856 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.937 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 166.668 €, a medijana 157.036 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 2.856 €/m², medijana je 2.937 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.668 € (medijana 157.036 €), prosečna površina 58,3 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.