Jednosoban stan, Liman 2 · 39m² · 118.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 118000€

6

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 118.000€

Površina: 39 m² (3 025 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 10

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1502717

Opis

Agencijska oznaka stana 1102900, cena nekretnine 118,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Liman 2, 39m2, sedmi sprat. Odličan jednosoban stan sa puno prirodne svetlosti, redovno održavan na jednoj od najtraženijih lokacija. U neposrednoj blizini vrtića, škole, fakulteta, TC Promenada, TC Merkator, Limanskog parka, kupališta Štrand. Stan se sastoji od komfornog dnevnog boravka, trpezarije, odvojene kuhinje, kupatila, ostave sa priključcima za veš mašinu, hodnika i terase od 2 m2 koja nije ušla u kvadraturu stana, tako da je stan faktički 41 m2. Odličan za život i kao investicija. Prodaje se namešten. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi. PREPORUKA… Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.000 € Prosek: 181.942 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 167.840 € · -30% (ispod medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 3.026 €/m² Prosek: 2.924 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.925 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

181.942 €

Medijana: 167.840 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 3.499 €/m²

Telep 2.946 €/m² +37% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.946 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 187.841 € i površinom oko 65,1 m².

Centar 3.499 €/m² +63% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.499 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 220.814 € i površinom oko 64,1 m².

Adice 2.146 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 97.394 € i površinom oko 45,9 m².

Petrovaradin 2.230 €/m² +4% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.230 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 175.634 € i površinom oko 78,9 m².

Rotkvarija 3.432 €/m² +60% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.432 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 344.950 € i površinom oko 98,4 m².

Sremska Kamenica 2.751 €/m² +28% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 136.672 € i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.840 € (prosek 181.942 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.924 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.200 €/m²) i Niš (2.096 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +17%	3.790 €	1.917
Novi Sad trenutni	167.840 €	2.925 €	2.924 €	1.724
Pančevo	140.250 €	2.200 € -25%	2.067 €	61
Niš	125.350 €	2.096 € -28%	2.072 €	672
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za jednosoban stan, stan (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.942 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2u, Novom Sadu je 11% oglasa za jednosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.339 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.339 €

U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 2u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.834 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.364 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.094 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.020 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.646 €/m²).

Garsonjera 2.834 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.364 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.935 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.094 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.020 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.757 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.646 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za jednosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (77%), Lift (73%), Parking mesto (65%), Garaža (41%), Uknjiženo (29%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu

Oglas košta 118.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.942 €, a medijana 167.840 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 3.026 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu je oko 2.924 €/m², medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 181.942 € (medijana 167.840 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 2.924 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.724 oglasa za jednosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.