Trosoban stan, Liman 1 · 68m² · 205.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 205000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 205.000€

Površina: 68 m² (3 014 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1502208

Opis

Agencijska oznaka 1102980 - Cena 205.000e + 3% agencijska provizija. Izuzetan trosoban stan 68 m² – Liman 1. Na prodaju kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan površine 68 m², smešten na 8. spratu uredno održavane zgrade sa liftom. Zahvaljujući odličnoj orijentaciji i funkcionalnom rasporedu, stan je izuzetno svetao, prozračan i prijatan za život. Stan se sastoji od ulaznog hodnika iz kog se pristupa svim prostorijama, odvojene kuhinje, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, kupatila i zastakljene terase. Svaka prostorija, uključujući kuhinju i kupatilo, ima prirodno osvetljenje, što dodatno doprinosi osećaju komfora. Stan je kompletno renoviran – zamenjene su elektro i vodovodne instalacije, ugrađena kvalitetna PVC stolarija, postavljena nova ulazna i unutrašnja vrata, a zidovi su obloženi gipsanim pločama, što pruža odličnu završnu obradu i dodatnu izolaciju. Prodaje se potpuno namešten i opremljen, pa je odmah useljiv bez dodatnih ulaganja, ali i odlična prilika za izdavanje. Zgrada se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, okružena zelenilom, sa dosta besplatnog parking prostora i dečijim igralištima. U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, škole, fakulteti, univerzitetski kampus, Naučno-tehnološki park, Promenada, SPENS, kao i svi sadržaji potrebni za kvalitetan i udoban život. Stan je uknjižen 1/1 i predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao sigurna investicija. Za više infor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 184.179 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 159.700 € · +28% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 3.015 €/m² Prosek: 2.817 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.907 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

184.179 €

Medijana: 159.700 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

40.170 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.143 €/m² Najskuplje: 3.180 €/m²

Centar 3.180 €/m² +48% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.180 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 213.735 € i površinom oko 68,6 m².

Telep 2.802 €/m² +31% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.802 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.098 € i površinom oko 68,7 m².

Novo Naselje 2.777 €/m² +30% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.777 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.699 € i površinom oko 60,6 m².

Liman 4 2.969 €/m² +39% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.969 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 153.958 € i površinom oko 52,0 m².

Adice 2.143 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.143 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 81.270 € i površinom oko 37,8 m².

Sremska Kamenica 2.842 €/m² +33% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.842 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 233.862 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.700 € (prosek 184.179 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 2.817 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +10%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	159.700 €	2.907 €	2.817 €	1.673
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -25%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Liman 1u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.179 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1u, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 1u, Novom Sadu je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 15.322 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

15.322 €

U Liman 1u, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 1u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 1u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.008 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.485 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.533 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.678 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.770 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.854 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.514 €/m²).

Garsonjera 3.008 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.485 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.533 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.031 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.678 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.770 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.854 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.514 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (64%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (48%), Novogradnja (47%), Garaža (26%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1u, Novom Sadu

Oglas košta 205.000 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 184.179 €, a medijana 159.700 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 618.000 €.

Cena po m² iznosi 3.015 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za trosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu je oko 2.817 €/m², medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu iznosi 184.179 € (medijana 159.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 618.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu iznosi oko 2.817 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za trosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.