Stanovi Nisu medijana - Oglasi SveNekretnine

336 oglasa · pros. 171.468 € · med. 170.000 € · 2.361 €/m² (med. 2.302 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Stan Novo

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Obilićev venac 33m², odvojena spavaća soba, kompletno namešten

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se kompletno namešten stan površine 33m², smešten na prvom spratu manje stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji Obilićev venac. Stan... više

88.000€ (2 666 €/m²)

1.0 soba
33m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 165.000€

Stan Novo

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

165.000€ (1 527 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Stan

Trosoban stan, panoramski pogled, Bulevar

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na početku Bulevara Nemanjića sa panoramskim pogledom na Nišavu i okruženje. Stan ima 75m2, korisne površine. Nalazi... više

150.000€ (2 000 €/m²)

3 soba
75m²
18/19 spratova

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 70m² · 193.000€

Stan Novo

Oglas

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan površine 70,19m² u luksuznoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u samom centru Niša, u ulici Obilićev venac. Stan... više

193.000€ (2 757 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Stan

Stan kod Pravnog fakulteta, 3.0, 84 m2

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u blizini Pravnog fakulteta, 84 m2 + terase. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje sa dva lifta. Sastoji... više

170.600€ (2 030 €/m²)

3 soba
84m²
1/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 139.400€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na sedmom spratu,... više

139.400€ (2 965 €/m²)

1.5 soba
47m²
7/8 spratova

Stan

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

180.390€ (2 505 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 72m² · 134.000€

Stan Novo

Trosoban, Duvanište, peti sprat, lift

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanu u Duvaništu. Stan ima 72m2 uknjižene površine, po strukturi je komforan trosoban, orijentisan jug-istok. Nalazi se na petom... više

134.000€ (1 861 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 202.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

202.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

171.468 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.361 €/m²

Medijana: 2.302 €/m²

Raspon cena

74.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.914 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Centar 2.531 €/m² +32% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.531 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.540 € i površinom oko 72,4 m².

Dom Zdravlja 2.674 €/m² +40% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.674 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.240 € i površinom oko 75,2 m².

Čair 2.605 €/m² +36% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 2.605 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.956 € i površinom oko 86,1 m².

Duvanište 2.122 €/m² +11% · 12 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.122 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.211 € i površinom oko 70,8 m².

Pravni Fakultet 1.914 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.914 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.900 € i površinom oko 68,2 m².

Bulevar Nemanjića 2.075 €/m² +8% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.075 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.363 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nis imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 171.468 €) i medijanu od 2.302 €/m² (prosek 2.361 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.649 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +46%	3.569 €	1.852
Novi Sad	118.254 €	2.649 € +15%	2.670 €	1.704
Nis trenutni	170.000 €	2.302 €	2.361 €	336
Pančevo	135.932 €	2.044 € -11%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -12%	2.036 €	91

Za stan (Medijana, Nis) trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.468 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.361 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 336 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Nis je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.412 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.412 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 47 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medijana, Nis najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 2.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.211 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.538 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.212 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.509 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 2.408 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.136 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.270 €/m²).

Jednosoban stan 2.211 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.538 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.212 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.509 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.408 €/m² · 40 ogl. · 43%

Troiposoban stan 2.136 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.270 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (84%), Lift (73%), Uknjiženo (47%), Garaža (4%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Parking mesto 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 171.468 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 74.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.361 €/m², medijana je 2.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.374 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 336 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.468 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 73,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 2.531 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.531 €/m²), Dom Zdravlja (2.674 €/m²), Čair (2.605 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosečno 2.408 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.211 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.538 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.212 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.509 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 2.408 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.412 €.

Centar ima prosečno 2.531 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.540 € i površinom oko 72,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.674 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.240 € i površinom oko 75,2 m². Čair ima prosečno 2.605 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.956 € i površinom oko 86,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.569 €/m², 1.852 oglasa), Novi Sad (med. 2.649 €/m², prosek 2.670 €/m², 1.704 oglasa), Nis (med. 2.302 €/m², prosek 2.361 €/m², 336 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.017 €/m², prosek 2.036 €/m², 91 oglasa).