Stanovi Nisu medijana - Oglasi SveNekretnine

320 oglasa · pros. 170.662 € · med. 164.000 € · 2.199 €/m² (med. 2.267 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Stan

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

216.400€ (2 302 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Stan

Odlična ponuda! 1.5 stan na top lokaciji!

Marger, Medijana, Niš

Niš, Marger - Učitelj Tasina, prodaje se 1.5 stan 34m2 kvadratna, na idealnom 2. spratu od 5 u zgradi bez lifta. Stan se sastoji iz ulaznog... više

93.000€ (2 735 €/m²)

1.5 soba
34m²
2/5 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 86.51 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

246.555€ (2 866 €/m²)

4 soba
86m²
8/8 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji sa parkingom na Bulevaru Z.Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2019. godine na odličnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u zgradi renomiranog investitora.... više

145.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 173.900€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

173.900€ (2 350 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 180.390€

Stan Novo

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

180.390€ (2 505 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

Stan

Nov 1.5 stan u novogradnji u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju **nov, neuseljavan stan u izuzetno kvalitetnoj novogradnji u samom centru grada**. Stan se nalazi na **5. spratu stambene zgrade... više

125.000€ (3 378 €/m²)

1.5 soba
37m²
5/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 61m² · 120.000€

Stan Novo

Odličan dvopiosoban stan 61m2, kod Crvenog Pevca

Crveni pevac, Medijana, Niš

U ponudi odličan dvoiposoban stan kod Crvenog Pevca u blizini Doma zdravlja. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Izuzetno je funkcionalan,... više

120.000€ (1 967 €/m²)

2.5 soba
61m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

170.662 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.199 €/m²

Medijana: 2.267 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 2.602 €/m²

Centar 2.102 €/m² +6% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.102 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.062 € i površinom oko 84,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.602 €/m² +32% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.602 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.675 € i površinom oko 84,4 m².

Duvanište 1.978 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.978 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.502 € i površinom oko 65,1 m².

Crveni Pevac 2.296 €/m² +16% · 8 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.296 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.276 € i površinom oko 88,0 m².

Marger 2.482 €/m² +25% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.482 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.680 € i površinom oko 65,4 m².

Medijana 2.453 €/m² +24% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.453 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.014 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nis imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 170.662 €) i medijanu od 2.267 €/m² (prosek 2.199 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +43%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +17%	2.683 €	1.733
Nis trenutni	164.000 €	2.267 €	2.199 €	320
Pančevo	139.293 €	2.235 € -1%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -8%	2.012 €	66

Za stan (Medijana, Nis) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.662 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.199 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Nis je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.336 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.336 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medijana, Nis najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.091 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.188 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.533 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.950 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.749 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.091 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.188 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.533 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.950 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (67%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (36%), Garaža (20%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 170.662 €, a medijana 164.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.199 €/m², medijana je 2.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 320 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.662 € (medijana 164.000 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.102 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.102 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.602 €/m²), Duvanište (1.978 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.091 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.188 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.336 €.

Centar ima prosečno 2.102 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.062 € i površinom oko 84,8 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.602 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.675 € i površinom oko 84,4 m². Duvanište ima prosečno 1.978 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.502 € i površinom oko 65,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Nis (med. 2.267 €/m², prosek 2.199 €/m², 320 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).