Stan u kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

878 oglasa · pros. 185.774 € · med. 150.000 € · 1.626 €/m² (med. 1.684 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 78m² · 125.000€

Panoramski pogled – Troiposoban stan u Mokranjčevoj

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan površine 78 m², smešten u Mokranjčevoj ulici, na opštini Pantelej. Stan se nalazi na petom spratu zgrade i odlikuje... više

125.000€ (1 602 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/6 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 270m² · 220.000€

KUĆA Novo

Prodaje se kuća na Paliluli dva sprata plus potkrovlje

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se kuća na Paliluli koja se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 1047 m2. Kuća je na izuzetno... više

220.000€ (814 €/m²)

270m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 88m² · 152.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, odlična lokacija, kod Nišave, 88 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno renovirana prizemna kuća na placu od 162 m2 i na odličnoj lokaciji za život ili poslovnu delatnost, blizu... više

152.000€ (1 727 €/m²)

88m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 70m² · 143.000€

Stan Novo

Stan u novoj zgradi 70m2, na prvom spratu.

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se elegantan trosoban stan od 70m², smešten na prvom spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje. Veliki stakleni... više

143.000€ (2 042 €/m²)

3 soba
70m²
1/3 spratova

Kuća, Niš - Donja Trnava | Prodaja · 110m² · 160.000€

KUĆA Novo

Seosko domaćinstvo, Donja Trnava

Donja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju seosko domaćinstvo u mestu Donja Trnava. Odlična investicija za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, kao i za one koji žele... više

160.000€ (1 454 €/m²)

110m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

Stan Novo

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

Stan Novo

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

132.000€ (3 069 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 73m² · 140.000€

Stan Novo

Odličan, komforan 3.0 stan u Duvaništu

Duvanište, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Duvanište, prodaje se odličan 3.0 stan uknjiženih 73m2 (79m2 neto površine) + 2 terase - 103m2 ukupno, na 3. spratu od ukupno... više

140.000€ (1 917 €/m²)

3.0 soba
73m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 65m² · 182.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA 65 m² + PODRUM, 182.000e

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Odmah useljiv stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta! Stan površine 65 m², nalazi se na prvom spratu i prodaje... više

182.000€ (2 800 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 50m² · 128.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 50 m², Bulevar Nemanjića uknjižen

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju je 2.0 stan od 50 m² na odličnoj lokaciji u Nišu u ulici Bulevara Nemanjica, preko puta Svetosavskog parka. Stan se nalazi na 6.... više

128.000€ (2 560 €/m²)

2.0 soba
50m²
6/12 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

185.774 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

143,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

1.626 €/m²

Medijana: 1.684 €/m²

Raspon cena

2.280 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.741 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Centar 2.048 €/m² +18% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.048 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 217.059 € i površinom oko 114,4 m².

Palilula 1.747 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.747 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 150.562 € i površinom oko 98,3 m².

Pantelej(Niš) 1.746 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.746 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 266.381 € i površinom oko 184,0 m².

Mokranjčeva 1.741 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.741 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 113.050 € i površinom oko 78,0 m².

Trg Učitelja Tase 2.478 €/m² +42% · 3 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.478 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 171.128 € i površinom oko 71,0 m².

Filozofski Fakultet 2.438 €/m² +40% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.438 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 197.283 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 185.774 €) i medijanu od 1.684 €/m² (prosek 1.626 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +80%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +61%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +27%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +21%	1.953 €	32
Niš trenutni	150.000 €	1.684 €	1.626 €	878

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 878 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.774 €, prosečna površina 143,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.626 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 878 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 17% oglasa za stan / kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 21.701 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

21.701 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

U Niš najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 1.280 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.179 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.593 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.990 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.080 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.624 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 1.280 €/m²).

Jednosoban stan 2.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.179 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.593 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.990 €/m² · 16 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.080 €/m² · 19 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.624 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.280 €/m² · 28 ogl. · 33%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (56%), Lift (40%), Garaža (19%), Novogradnja (13%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Lift 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 185.774 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 730.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.626 €/m², medijana je 1.684 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 878 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 143,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 878 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.774 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 143,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.048 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.048 €/m²), Palilula (1.747 €/m²), Pantelej(Niš) (1.746 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (33% oglasa, prosečno 1.280 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.179 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.593 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.990 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.080 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 21.701 €.

Centar ima prosečno 2.048 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 217.059 € i površinom oko 114,4 m². Palilula ima prosečno 1.747 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 150.562 € i površinom oko 98,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.746 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 266.381 € i površinom oko 184,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.684 €/m², prosek 1.626 €/m², 878 oglasa).