Nis stan kuci - Oglasi SveNekretnine

877 oglasa · pros. 146.437 € · med. 130.913 € · 1.952 €/m² (med. 2.065 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 195.000€

Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan. Stan se nalazi u neposrednoj blizini... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 88.160€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 65m² · 135.930€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina, stan 65.92m2, 2. sprat

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

135.930€ (2 091 €/m²)

3.5 soba
65m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 47m² · 108.675€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Rode, 1.5, 47.25 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 47.25 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

108.675€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 77m² · 120.000€

Stan Novo

3.0, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

120.000€ (1 558 €/m²)

3 soba
77m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 76m² · 143.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Namešten, 1.5 stan, 45m2, Studenička

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - U Studeničkoj ulici prodaje se 1.5 stan, 45m2 + terasa 3m2. na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi bez lifta. Zgrada je... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 75m² · 160.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 86.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

**Na prodaju jednoiposoban stan u mirnom delu Durlana, u blizini Durlanske pijace.** Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i funkcionalnog... više

86.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 153.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

153.000€ (2 185 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 50m² · 128.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 50 m², Bulevar Nemanjića uknjižen

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju je 2.0 stan od 50 m² na odličnoj lokaciji u Nišu u ulici Bulevara Nemanjica, preko puta Svetosavskog parka. Stan se nalazi na 6.... više

128.000€ (2 560 €/m²)

2.0 soba
50m²
6/12 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 138.600€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.437 €

Medijana: 130.913 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

1.952 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

13.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.740 €/m² Najskuplje: 2.591 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +34% · 22 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 120.468 € i površinom oko 52,0 m².

Mokranjčeva 1.996 €/m² +15% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.996 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 140.356 € i površinom oko 70,3 m².

Duvanište 2.143 €/m² +23% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.143 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 146.834 € i površinom oko 70,3 m².

Centar 2.591 €/m² +49% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.591 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 216.795 € i površinom oko 95,5 m².

Durlan 1.907 €/m² +10% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.907 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 160.682 € i površinom oko 84,8 m².

Bubanj 1.740 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.740 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 186.674 € i površinom oko 120,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 130.913 € (prosek 146.437 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 1.952 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +47%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +32%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +4%	2.096 €	73
Niš trenutni	130.913 €	2.065 €	1.952 €	877
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.953 €	32

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 877 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.437 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.952 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 877 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan / kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.635 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.635 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Niš najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.393 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.307 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.179 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.247 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.912 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.758 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.598 €/m²).

Jednosoban stan 2.393 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.307 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.179 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.247 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.912 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.758 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.598 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (69%), Parking mesto (40%), Uknjiženo (32%), Garaža (30%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Uknjiženo 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 146.437 €, a medijana 130.913 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.952 €/m², medijana je 2.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 877 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 877 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.437 € (medijana 130.913 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (22 oglasa, prosečno 2.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.328 €/m²), Mokranjčeva (1.996 €/m²), Duvanište (2.143 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.179 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.393 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.307 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.179 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.247 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.912 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.635 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 120.468 € i površinom oko 52,0 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.996 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 140.356 € i površinom oko 70,3 m². Duvanište ima prosečno 2.143 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 146.834 € i površinom oko 70,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.065 €/m², prosek 1.952 €/m², 877 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).