Nis stan kuci (877 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.641 €

Medijana: 132.240 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.053 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

1.400 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledena Stena, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.689 €/m² Najskuplje: 2.413 €/m²

Ledena Stena 2.044 €/m² +21% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.044 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 113.898 € i površinom oko 55,6 m².

Palilula 1.689 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.689 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 146.834 € i površinom oko 103,3 m².

Durlan 2.356 €/m² +39% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.356 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 145.354 € i površinom oko 61,9 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.413 €/m² +43% · 4 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.413 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 135.875 € i površinom oko 58,0 m².

Staro Groblje 2.302 €/m² +36% · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.302 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 111.425 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 2.296 €/m² +36% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.296 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 132.240 € (prosek 140.641 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.053 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +52%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +30%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +6%	2.125 €	47
Niš trenutni	132.240 €	2.105 €	2.053 €	877
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -2%	1.998 €	25

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 877 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.641 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.053 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 877 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan / kuća (13 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 95.969 €).

Sniženih oglasa

16%

13/81

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

95.969 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 43%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.063 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.763 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.498 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.144 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.063 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.154 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.865 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.183 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 982 €/m²).

Jednosoban stan 2.763 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.498 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.144 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.063 €/m² · 23 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.154 €/m² · 18 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.865 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.183 €/m² · 8 ogl. · 10%

Petosoban stan 982 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (79%), Lift (70%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (38%), Garaža (20%).

Terasa 72 od 81 ogl. · 89%

Parking mesto 64 od 81 ogl. · 79%

Lift 57 od 81 ogl. · 70%

Uknjiženo 39 od 81 ogl. · 48%

Novogradnja 31 od 81 ogl. · 38%

Garaža 16 od 81 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 140.641 € (medijana 132.240 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.400 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 2.053 €/m², a medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 877 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Ledena Stena (8 oglasa, prosečno 2.044 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledena Stena (2.044 €/m²), Palilula (1.689 €/m²), Durlan (2.356 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 95.969 €.