Nis stan kuci - Oglasi SveNekretnine

919 oglasa · pros. 179.471 € · med. 158.400 € · 1.470 €/m² (med. 1.500 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 134.000€

Čair, troiposoban stan

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Čairu, najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. U neposrednoj blizini čairkog parka, vrtića, osnovne... više

134.000€ (1 576 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 267m² · 269.000€

KUĆA Novo

Kvalitetna kuća u alpskom stilu, 267 m2 na placu od 501 m2 i montažna

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetno građena moderna kuća za komforno stanovanje ili biznis, na Bubnju, u prirodnom okruženju a... više

269.000€ (1 007 €/m²)

267m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 99m² · 140.000€

Stan Novo

STAN-POSLOVNI PROSTOR, PALILULA, 99kvm + MAGACIN 44kvm

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju multifunkcionalni prostor na Paliluli, pogodan za stanovanje, obavljenje svih vrsta poslovno-uslužne delatnosti, kancelarijski prostor,... više

140.000€ (1 414 €/m²)

4 soba
99m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 210m² · 245.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, 210m2, odlična lokacija

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu u neposrednoj blizini pošte, na izuzetnoj lokaciji za život. Kuća je u osnovi 103m2 i sastoji se od prizemlja i sprata,... više

245.000€ (1 166 €/m²)

210m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 77m² · 103.100€

Stan Novo

Stan na visokom prizemlju u centru grada pogodan za poslovni prostor

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan 77m2, na visokom prizemlju. Stan je odličan za neku poslovnu delatnost i u prošlosti je takodje bio korišćen za kancelariju.... više

103.100€ (1 338 €/m²)

3 soba
77m²
Prizemlje/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 53m² · 100.960€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 52.69 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban I sastoji se od ulaznog... više

100.960€ (1 904 €/m²)

2.5 soba
53m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 70m² · 155.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Delta planet-a, 70m2, uknjižen

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban uknjižen stan od 70m2, na atraktivnoj lokaciji kod Delta planet-a, u zgradi sa 2 lifta. Iz prvog hodnika ulazi se u prostranu... više

155.000€ (2 214 €/m²)

3 soba
70m²
9/12 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 73m² · 190.100€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 91.880€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46.4 m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

91.880€ (1 997 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Kuća, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 200m² · 200.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća, 200 m2

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u blizini glavne železničke stanice. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život.... više

200.000€ (1 000 €/m²)

200m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

179.471 €

Medijana: 158.400 €

Prosečna površina

161,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

1.470 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

35.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.409 €/m² Najskuplje: 1.948 €/m²

Centar 1.948 €/m² +38% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.948 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 205.106 € i površinom oko 121,8 m².

Durlan 1.704 €/m² +21% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.704 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 205.833 € i površinom oko 153,3 m².

Pantelej(Niš) 1.409 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.409 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 291.575 € i površinom oko 272,3 m².

Palilula 1.605 €/m² +14% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.605 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.540 € i površinom oko 120,0 m².

Mokranjčeva 1.914 €/m² +36% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.914 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 83.738 € i površinom oko 43,8 m².

Pravni Fakultet 1.910 €/m² +36% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.910 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 173.588 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 158.400 € (prosek 179.471 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.470 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +96%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +79%	2.597 €	1.697
Pančevo	135.000 €	2.043 € +36%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € +31%	1.992 €	86
Niš trenutni	158.400 €	1.500 €	1.470 €	919

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 919 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.471 €, prosečna površina 161,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.470 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 919 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan / kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 18.500 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

18.500 €

U Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

U Niš najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 1.220 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.853 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.080 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.996 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.746 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.718 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 1.220 €/m²).

Jednosoban stan 2.528 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.853 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.080 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 1.996 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.746 €/m² · 22 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.718 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.220 €/m² · 32 ogl. · 41%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (51%), Lift (32%), Garaža (18%), Novogradnja (14%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 179.471 €, a medijana 158.400 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.470 €/m², medijana je 1.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.571 €/m².

Trenutno imamo 919 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 161,8 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 919 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.471 € (medijana 158.400 €), prosečna površina 161,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 1.948 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.948 €/m²), Durlan (1.704 €/m²), Pantelej(Niš) (1.409 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (41% oglasa, prosečno 1.220 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.853 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.080 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.996 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.746 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 18.500 €.

Centar ima prosečno 1.948 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 205.106 € i površinom oko 121,8 m². Durlan ima prosečno 1.704 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 205.833 € i površinom oko 153,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.409 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 291.575 € i površinom oko 272,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.500 €/m², prosek 1.470 €/m², 919 oglasa).