stan u kuci u Nisu (878 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

190.730 €

Medijana: 166.500 €

Prosečna površina

158,9 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

1.509 €/m²

Medijana: 1.532 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 2.539 €/m²

Centar 2.048 €/m² +29% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.048 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 209.400 € i površinom oko 106,3 m².

Palilula 1.585 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.252 € i površinom oko 112,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.600 €/m² +1% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.600 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 139.768 € i površinom oko 96,0 m².

Filozofski Fakultet 2.539 €/m² +60% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.539 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 190.483 € i površinom oko 75,0 m².

Pantelej(Niš) 1.813 €/m² +14% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.813 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 329.400 € i površinom oko 228,7 m².

Kičevo 1.616 €/m² +2% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.616 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 222.667 € i površinom oko 177,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 166.500 € (prosek 190.730 €) i medijanu od 1.532 €/m² (prosek 1.509 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +132%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +93%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +45%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +34%	1.990 €	23
Niš trenutni	166.500 €	1.532 €	1.509 €	878

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 878 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.730 €, prosečna površina 158,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.509 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 878 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za stan / kuća (3 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 67% (oko 110.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/92

Pros. sniženje

67%

Pros. iznos

110.667 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (37%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 1.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.848 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.758 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.846 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.804 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 1.258 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.157 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.848 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 1.758 €/m² · 12 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.846 €/m² · 13 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.804 €/m² · 11 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.258 €/m² · 33 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (63%), Lift (30%), Garaža (15%), Uknjiženo (11%), Novogradnja (9%).

Terasa 68 od 92 ogl. · 74%

Parking mesto 58 od 92 ogl. · 63%

Lift 28 od 92 ogl. · 30%

Garaža 14 od 92 ogl. · 15%

Uknjiženo 10 od 92 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 190.730 € (medijana 166.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.509 €/m², a medijana 1.532 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 878 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 158,9 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.048 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.048 €/m²), Palilula (1.585 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.600 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 67%, odnosno oko 110.667 €.