Stan u kuci u Nisu - Oglasi SveNekretnine

898 oglasa · pros. 141.216 € · med. 128.127 € · 1.961 €/m² (med. 2.103 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 218.000€

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

218.000€ (2 422 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 159.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

159.000€ (2 120 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 300m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Niška Banja, 300m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Niškoj Banji.Ukupna površina placa je 6.33 ara.Porodična stambena zgrada je Su,Pr,Pk (suteren,prizemlje,potkrovlje) kuća je... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 206m² · 220.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 24m² · 19.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Donji Matejevac, 24 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više

19.000€ (791 €/m²)

24m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 46m² · 86.010€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 46,49m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i Disa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

86.010€ (1 869 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 230m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u naselju Brzi Brod u neposrednoj blizini marketa, autobuskuh stajališta, škole... Kuća se sastoji od... više

120.000€ (521 €/m²)

230m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 56m² · 96.645€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 56.81 m2, na prvom spratu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan 56.81 m2, na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk). Dostupan je isti stan i na drugom spratu. Sastoji... više

96.645€ (1 725 €/m²)

1 soba
56m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 59m² · 113.000€

Stan Novo

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 71m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.216 €

Medijana: 128.127 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

1.961 €/m²

Medijana: 2.103 €/m²

Raspon cena

31.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 2.307 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.307 €/m² +32% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 20 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.393 € i površinom oko 54,4 m².

Pantelej(Niš) 2.157 €/m² +24% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.157 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 139.815 € i površinom oko 66,2 m².

Centar 2.287 €/m² +31% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.287 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 172.304 € i površinom oko 75,9 m².

Duvanište 2.246 €/m² +29% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.246 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 176.251 € i površinom oko 80,0 m².

Durlan 2.140 €/m² +23% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.140 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.633 € i površinom oko 73,4 m².

Rasadnik 1.742 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.119 € i površinom oko 106,6 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 128.127 € (prosek 141.216 €) i medijanu od 2.103 €/m² (prosek 1.961 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +63%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +11%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	128.127 €	2.103 €	1.961 €	898
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -6%	1.966 €	89

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 898 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.216 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.961 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 335.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 898 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan / kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.314 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.314 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.182 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.368 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.149 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.182 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.062 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.018 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.872 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.498 €/m²).

Garsonjera 2.368 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.149 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.182 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.062 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.018 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.872 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.498 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (42%), Garaža (29%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 141.216 €, a medijana 128.127 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.961 €/m², medijana je 2.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.769 €/m².

Trenutno imamo 898 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 898 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.216 € (medijana 128.127 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (20 oglasa, prosečno 2.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.307 €/m²), Pantelej(Niš) (2.157 €/m²), Centar (2.287 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.182 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.368 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.149 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.182 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.062 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.018 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.314 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 20 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.393 € i površinom oko 54,4 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.157 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 139.815 € i površinom oko 66,2 m². Centar ima prosečno 2.287 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 172.304 € i površinom oko 75,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.103 €/m², prosek 1.961 €/m², 898 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).