Stan u kuci u Nisu - Oglasi SveNekretnine

878 oglasa · pros. 182.862 € · med. 155.000 € · 1.630 €/m² (med. 1.688 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

Stan Novo

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

132.000€ (3 069 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 73m² · 140.000€

Stan Novo

Odličan, komforan 3.0 stan u Duvaništu

Duvanište, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Duvanište, prodaje se odličan 3.0 stan uknjiženih 73m2 (79m2 neto površine) + 2 terase - 103m2 ukupno, na 3. spratu od ukupno... više

140.000€ (1 917 €/m²)

3.0 soba
73m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 50m² · 128.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 50 m², Bulevar Nemanjića uknjižen

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju je 2.0 stan od 50 m² na odličnoj lokaciji u Nišu u ulici Bulevara Nemanjica, preko puta Svetosavskog parka. Stan se nalazi na 6.... više

128.000€ (2 560 €/m²)

2.0 soba
50m²
6/12 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 78m² · 125.000€

Stan Novo

Panoramski pogled – Troiposoban stan u Mokranjčevoj

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan površine 78 m², smešten u Mokranjčevoj ulici, na opštini Pantelej. Stan se nalazi na petom spratu zgrade i odlikuje... više

125.000€ (1 602 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/6 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 270m² · 220.000€

KUĆA Novo

Prodaje se kuća na Paliluli dva sprata plus potkrovlje

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se kuća na Paliluli koja se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 1047 m2. Kuća je na izuzetno... više

220.000€ (814 €/m²)

270m²
Prizemlje/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 62m² · 118.560€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 62,60 m2 . Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

118.560€ (1 912 €/m²)

2.5 soba
62m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 61m² · 117.420€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 62,60m2 . Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

117.420€ (1 924 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 99m² · 326.700€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, troiposoban, III sprat, 99 m2 plus 99 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na III spratu zgrade u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

326.700€ (3 300 €/m²)

3.5 soba
99m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 88m² · 152.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, odlična lokacija, kod Nišave, 88 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno renovirana prizemna kuća na placu od 162 m2 i na odličnoj lokaciji za život ili poslovnu delatnost, blizu... više

152.000€ (1 727 €/m²)

88m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Stan Novo

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

182.862 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

143,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

1.630 €/m²

Medijana: 1.688 €/m²

Raspon cena

2.280 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.447 €/m² Najskuplje: 2.459 €/m²

Centar 2.094 €/m² +45% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.094 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 186.530 € i površinom oko 95,3 m².

Palilula 1.757 €/m² +21% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.757 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 152.928 € i površinom oko 100,5 m².

Filozofski Fakultet 2.459 €/m² +70% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.459 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.688 € i površinom oko 81,3 m².

Pantelej(Niš) 1.746 €/m² +21% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.746 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 266.381 € i površinom oko 184,0 m².

Mokranjčeva 1.741 €/m² +20% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.741 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 113.050 € i površinom oko 78,0 m².

Kičevo 1.447 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.447 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 182.862 €) i medijanu od 1.688 €/m² (prosek 1.630 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +84%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +63%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € +25%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +21%	1.953 €	32
Niš trenutni	155.000 €	1.688 €	1.630 €	878

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 878 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.862 €, prosečna površina 143,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.630 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 878 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za stan / kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 20.595 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

20.595 €

U Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

U Niš najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 1.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.070 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.619 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.019 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.080 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.859 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 1.232 €/m²).

Jednosoban stan 2.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.070 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.619 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.019 €/m² · 15 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.080 €/m² · 19 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.859 €/m² · 9 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.232 €/m² · 26 ogl. · 31%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (53%), Lift (41%), Garaža (20%), Novogradnja (13%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 182.862 €, a medijana 155.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.630 €/m², medijana je 1.688 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 878 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 143,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 878 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.862 € (medijana 155.000 €), prosečna površina 143,3 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.094 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.094 €/m²), Palilula (1.757 €/m²), Filozofski Fakultet (2.459 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (31% oglasa, prosečno 1.232 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.070 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.619 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.019 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.080 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 20.595 €.

Centar ima prosečno 2.094 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 186.530 € i površinom oko 95,3 m². Palilula ima prosečno 1.757 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 152.928 € i površinom oko 100,5 m². Filozofski Fakultet ima prosečno 2.459 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.688 € i površinom oko 81,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.103 €/m², prosek 3.316 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.688 €/m², prosek 1.630 €/m², 878 oglasa).