Jednoiposoban stan, Duvanište · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 117.000€

Površina: 43 m² (2 720 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1508000

Opis

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova sa bešumnim liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, terase i kupatila. Stolarija je PVC sa roletnama i komarnicima, na podu je parket, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu. Grejanje je centralno i potrošnja se obračunava preko kalorimetra i postoji centralni bojler za celu zgradu, tako da su troškovi veoma niski. Stan je lepo osvetljen, istočno orjentisan, useljiv. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju. Parking oko zgrade je slobodan. Stan je uknjižen, privatna svojina 1/1, moguća kupovina putem stambenog kredita. Cena ovog stana je 117.000 eura. Topla preporuka agencije. Vredi pogledati!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.000 € Prosek: 141.407 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 136.200 € · -14% (ispod medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.721 €/m² Prosek: 2.222 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.168 €/m² · +26% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.407 €

Medijana: 136.200 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.222 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 2.498 €/m²

Mokranjčeva 1.946 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.946 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.690 € i površinom oko 51,4 m².

Centar 2.479 €/m² +27% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.479 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.384 € i površinom oko 71,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.498 €/m² +28% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.498 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.771 € i površinom oko 68,1 m².

Durlan 2.352 €/m² +21% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.352 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.815 € i površinom oko 53,1 m².

Somborska 2.176 €/m² +12% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.176 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 53,7 m².

Knjaževačka 2.245 €/m² +15% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.245 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 98.508 € i površinom oko 44,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.200 € (prosek 141.407 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.222 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +54%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +31%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.147 €	53
Niš trenutni	136.200 €	2.168 €	2.222 €	728
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.407 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.222 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 2% oglasa za jednoiposoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.445 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.445 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.496 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.238 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.043 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.308 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.418 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.105 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednosoban stan 2.496 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.205 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.238 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.043 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.308 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.418 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.105 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (79%), Parking mesto (77%), Novogradnja (60%), Garaža (32%), Uknjiženo (27%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 117.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.407 €, a medijana 136.200 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.721 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 2.222 €/m², medijana 2.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 141.407 € (medijana 136.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.222 €/m², a medijana 2.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.