Jednoiposoban stan, Duvanište · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 117.000€

Površina: 43 m² (2 720 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508000

Opis

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova sa bešumnim liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, terase i kupatila. Stolarija je PVC sa roletnama i komarnicima, na podu je parket, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu. Grejanje je centralno i potrošnja se obračunava preko kalorimetra i postoji centralni bojler za celu zgradu, tako da su troškovi veoma niski. Stan je lepo osvetljen, istočno orjentisan, useljiv. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju. Parking oko zgrade je slobodan. Stan je uknjižen, privatna svojina 1/1, moguća kupovina putem stambenog kredita. Cena ovog stana je 117.000 eura. Topla preporuka agencije. Vredi pogledati!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 117.000 € Prosek: 158.461 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 143.200 € · -18% (ispod medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.721 €/m² Prosek: 2.114 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.096 €/m² · +30% (iznad medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

158.461 €

Medijana: 143.200 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.114 €/m²

Medijana: 2.096 €/m²

Raspon cena

71.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.466 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.664 € i površinom oko 81,1 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.118 €/m² +15% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.118 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.384 € i površinom oko 61,0 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Mokranjčeva 2.013 €/m² +9% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.013 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.255 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 143.200 € (prosek 158.461 €) i medijanu od 2.096 €/m² (prosek 2.114 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +40%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +34%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	143.200 €	2.096 €	2.114 €	985
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za jednoiposoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 985 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.461 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.114 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 985 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.377 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.377 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.072 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.171 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.072 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.102 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.229 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.099 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.171 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.072 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (68%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (45%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 117.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.461 €, a medijana 143.200 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.721 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 2.114 €/m², medijana 2.096 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 158.461 € (medijana 143.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.114 €/m², a medijana 2.096 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 985 oglasa za jednoiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.