Nis cair (93 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.778 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

366,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.827 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.200 – 563.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 2.578 €/m²

Čair 2.172 €/m² +1233% · 32 ogl.

Čair ima prosečno 2.172 €/m² - 1233% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.962 € i površinom oko 108,8 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +1115% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² - 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 1.939 €/m² +1090% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.939 €/m² - 1090% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.738 € i površinom oko 106,6 m².

Palilula 1.792 €/m² +999% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - 999% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Crveni Pevac 2.578 €/m² +1482% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.578 €/m² - 1482% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.533 € i površinom oko 59,7 m².

Brzi Brod 163 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 167.778 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.827 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +49%	2.891 €	3.199
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +43%	2.963 €	2.040
Niš trenutni	140.000 €	2.000 €	1.827 €	93
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -14%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.778 €, prosečna površina 366,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.827 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 563.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za nekretnine (9 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 177.369 €).

Sniženih oglasa

11%

9/81

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

177.369 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 16 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 17 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (70%), Lift (65%), Uknjiženo (36%), Garaža (20%), Novogradnja (12%).

Terasa 62 od 81 ogl. · 77%

Parking mesto 57 od 81 ogl. · 70%

Lift 53 od 81 ogl. · 65%

Uknjiženo 29 od 81 ogl. · 36%

Garaža 16 od 81 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 81 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 167.778 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.200 do 563.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.827 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 366,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čair (32 oglasa, prosečno 2.172 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.172 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²), Centar (1.939 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 65%, odnosno oko 177.369 €.