Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 37m² · 108.000€

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Novo 6

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 37m² · 108.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 108.000€

Površina: 37 m² (2 918 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1501202

Opis

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.

Pametno organizovan prostor obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu – idealno za udoban i praktičan život.

Stan se prodaje kompletno namešten, bez dodatnih ulaganja. Etažno grejanje na struju omogućava potpunu kontrolu troškova tokom cele godine.
Zgrada novije gradnje sa liftom i video nadzorom pruža dodatnu sigurnost i komfor.

Odlična lokacija – u blizini tržnog centra, marketa, restorana i svih važnih sadržaja.Takdodje i izbor za život ili sigurnu investiciju za izdavanje.

Vlasništvo 1/1.
Agencijska provizija iznosi 1% u skladu sa opatim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 141.542 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 129.175 € · -16% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.919 €/m² Prosek: 2.128 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · +37% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

141.542 €

Medijana: 129.175 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.128 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.610 €/m²

Centar 2.610 €/m² +52% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.610 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.834 € i površinom oko 80,2 m².

Pantelej(Niš) 2.074 €/m² +21% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.074 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.675 € i površinom oko 58,6 m².

Palilula 1.840 €/m² +7% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.801 € i površinom oko 72,6 m².

Crveni Krst 2.539 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.539 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.907 € i površinom oko 55,8 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.985 € i površinom oko 48,0 m².

Ledena Stena 1.717 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.991 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.175 € (prosek 141.542 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.128 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +49%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +41%	2.979 €	1.712
Niš trenutni	129.175 €	2.127 €	2.128 €	684
Kragujevac	130.000 €	2.122 € 0%	2.103 €	69
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.542 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.128 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 5% oglasa za jednoiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.737 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.737 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.206 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.193 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.087 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.206 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.040 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.824 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.318 €/m²).

Garsonjera 2.193 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.087 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.200 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.206 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.040 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.824 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.318 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (73%), Lift (66%), Uknjiženo (43%), Garaža (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.542 € (24%) i ispod medijane od medijane od 129.175 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.919 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 2.128 €/m² (iznad proseka proseka, +37%), a medijana 2.127 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 141.542 €, a medijana 129.175 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 2.128 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.542 € (medijana 129.175 €), prosečna površina 68,5 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.