Jednoiposoban stan, Niš · 37m² · 108.000€

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 108.000€

Površina: 37 m² (2 918 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1501202

Opis

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.

Pametno organizovan prostor obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu – idealno za udoban i praktičan život.

Stan se prodaje kompletno namešten, bez dodatnih ulaganja. Etažno grejanje na struju omogućava potpunu kontrolu troškova tokom cele godine.
Zgrada novije gradnje sa liftom i video nadzorom pruža dodatnu sigurnost i komfor.

Odlična lokacija – u blizini tržnog centra, marketa, restorana i svih važnih sadržaja.Takdodje i izbor za život ili sigurnu investiciju za izdavanje.

Vlasništvo 1/1.
Agencijska provizija iznosi 1% u skladu sa opatim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 130.137 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 122.831 € · -12% (ispod medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.919 €/m² Prosek: 2.064 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +46% (iznad medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

130.137 €

Medijana: 122.831 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.064 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.400 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.595 €/m² Najskuplje: 2.639 €/m²

Pantelej(Niš) 1.853 €/m² +16% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.853 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 104.295 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 2.639 €/m² +65% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.639 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.905 € i površinom oko 78,1 m².

Ledena Stena 1.968 €/m² +23% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.968 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.931 € i površinom oko 55,5 m².

Palilula 1.766 €/m² +11% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.766 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 109.032 € i površinom oko 68,3 m².

Durlan 1.595 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.595 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.667 € i površinom oko 62,3 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +60% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 122.831 € (prosek 130.137 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.064 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +85%	4.104 €	1.847
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +41%	2.700 €	1.689
Pančevo	146.359 €	2.223 € +11%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	1.995 €	24
Niš trenutni	122.831 €	2.000 €	2.064 €	686

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.137 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.064 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 25% oglasa za jednoiposoban stan (19 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 217.739 €).

Sniženih oglasa

25%

19/75

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

217.739 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 25%

50 – 70 m² 35 ogl. · 47%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.126 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.197 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.970 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.567 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.693 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.200 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.126 €/m² · 18 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.197 €/m² · 22 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.970 €/m² · 12 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.567 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.693 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (83%), Terasa (79%), Lift (76%), Uknjiženo (44%), Garaža (8%).

Parking mesto 62 od 75 ogl. · 83%

Terasa 59 od 75 ogl. · 79%

Lift 57 od 75 ogl. · 76%

Uknjiženo 33 od 75 ogl. · 44%

Garaža 6 od 75 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 108.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 130.137 €, a medijana 122.831 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 2.919 €/m² - iznad proseka tržišta (+41%). Prosek za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.064 €/m², medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 130.137 € (medijana 122.831 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.400 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.064 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 686 oglasa za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.