Dvoiposoban stan, Niš · 60m² · 138.000€

Dvoiposobni stan na Bulevaru Nemanjića

10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 138.000€

Površina: 60 m² (2 300 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1500994

Opis

Na prodaju dvoiposobni stan 60m2 uknjižene površine, sa terasama 70m2, nalazi se na visokom prizemlju. Stan se sastoji od hodnika, prostranog i lepo osvetljenog dnevnog boravka koji izlazi na veću terasu kao i trpezarija i kuhinja, dve spavaće sobe koje imaju izlaz na manju terasu, kupatila i ostave. Stan je u potpuno izvornom stanju osim kuhinje. Stolarija je drvena, podne obloge parket i keramika. Centralno je grejanje. Stanu pripada podrumska prostorija. Zgrada je kvalitetne starije gradnje i odlično se održava, poseduje dva lifta. Lep i održavan prostor oko zgrade. Blizina uređenog javnog parka, najtraženijia lokacija u gradu i pristupačnost svih javnih ustanova, predstavljaće savršen dom budućem kupcu ovog stana. Ovo je deo naše ponude, za sve ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.000 € Prosek: 136.977 € · +1% (u proseku)
Medijana: 129.775 € · +6% (iznad medijane)

1.850 € Prosek · Medijana 243.800 €

Cena / m²: 2.300 €/m² Prosek: 2.188 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.176 €/m² · +6% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

136.977 €

Medijana: 129.775 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.188 €/m²

Medijana: 2.176 €/m²

Raspon cena

1.850 – 243.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.592 €/m² Najskuplje: 2.526 €/m²

Centar 2.526 €/m² +59% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.526 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.617 € i površinom oko 67,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.267 €/m² +42% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.267 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.833 € i površinom oko 61,7 m².

Mokranjčeva 1.913 €/m² +20% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.913 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.961 € i površinom oko 57,6 m².

Knjaževačka 2.254 €/m² +42% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.254 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.867 € i površinom oko 66,7 m².

Pantelej 1.787 €/m² +12% · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.787 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.567 € i površinom oko 70,2 m².

Palilula 1.592 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.592 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.975 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.775 € (prosek 136.977 €) i medijanu od 2.176 €/m² (prosek 2.188 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +48%	3.200 €	1.911
Novi Sad	169.000 €	2.850 € +31%	2.866 €	1.714
Pančevo	146.359 €	2.216 € +2%	2.123 €	61
Niš trenutni	129.775 €	2.176 €	2.188 €	729
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.977 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.188 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 243.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.750 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.750 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.615 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.170 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.135 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.202 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.099 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.492 €/m²).

Jednosoban stan 2.615 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.170 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.093 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.135 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.202 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.099 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.492 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (71%), Lift (70%), Novogradnja (46%), Uknjiženo (36%), Garaža (25%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 138.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 136.977 €, a medijana 129.775 €. Raspon u uzorku: od 1.850 do 243.800 €.

Cena po m² iznosi 2.300 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 2.188 €/m², medijana 2.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 136.977 € (medijana 129.775 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.850 do 243.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.188 €/m², a medijana 2.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.