Dvoiposoban stan, Niš · 60m² · 145.000€

Dvoiposobni stan na Bulevaru Nemanjića

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 145.000€

Površina: 60 m² (2 416 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1500994

Opis

Na prodaju trosobni stan 60m2 uknjižene površine, sa terasama 70m2, nalazi se na visokom prizemlju. Stan se sastoji od hodnika, prostranog i lepo osvetljenog dnevnog boravka koji izlazi na veću terasu kao i trpezarija i kuhinja, dve spavaće sobe koje imaju izlaz na manju terasu, kupatila i ostave. Stan je u potpuno izvornom stanju osim kuhinje. Stolarija je drvena, podne obloge parket i keramika. Centralno je grejanje. Stanu pripada podrumska prostorija. Zgrada je kvalitetne starije gradnje i odlično se održava, poseduje dva lifta. Lep i održavan prostor oko zgrade. Blizina uređenog javnog parka, najtraženijia lokacija u gradu i pristupačnost svih javnih ustanova, predstavljaće savršen dom budućem kupcu ovog stana. Ovo je deo naše ponude, za sve ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 159.666 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 154.150 € · -6% (ispod medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.417 €/m² Prosek: 1.984 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 1.984 €/m² · +22% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.911 €/m²

Prosečna cena

159.666 €

Medijana: 154.150 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.984 €/m²

Medijana: 1.984 €/m²

Raspon cena

66.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Somborska, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.708 €/m² Najskuplje: 2.533 €/m²

Centar 2.014 €/m² +18% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.014 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.720 € i površinom oko 100,1 m².

Somborska 1.951 €/m² +14% · 9 ogl.

Somborska ima prosečno 1.951 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.278 € i površinom oko 65,6 m².

Apelovac 1.708 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.708 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 67,7 m².

Marger 2.533 €/m² +48% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.533 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.540 € i površinom oko 83,6 m².

Duvanište 2.187 €/m² +28% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.187 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.560 € i površinom oko 72,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.428 €/m² +42% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.428 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 224.050 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.150 € (prosek 159.666 €) i medijanu od 1.984 €/m² (prosek 1.984 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²) i Novi Sad (2.676 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +57%	3.242 €	1.846
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +35%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € +13%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +1%	1.959 €	24
Niš trenutni	154.150 €	1.984 €	1.984 €	691

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.666 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.984 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 58.310 €).

Sniženih oglasa

6%

6/94

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

58.310 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 39 ogl. · 41%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 1.993 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.735 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.866 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.077 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.896 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.015 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.936 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.993 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednosoban stan 2.735 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.866 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.077 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.896 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.015 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.936 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.993 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (57%), Lift (57%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (24%), Garaža (16%).

Terasa 72 od 94 ogl. · 77%

Parking mesto 54 od 94 ogl. · 57%

Lift 54 od 94 ogl. · 57%

Novogradnja 32 od 94 ogl. · 34%

Uknjiženo 23 od 94 ogl. · 24%

Garaža 15 od 94 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 145.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.666 €, a medijana 154.150 €. Raspon u uzorku: od 66.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.417 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 1.984 €/m², medijana 1.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 2.911 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 159.666 € (medijana 154.150 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 66.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 1.984 €/m², a medijana 1.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 2.911 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.