Dvoiposoban stan, Čair · 80m² · 400€

Izdaje se dvoiposoban stan kod Čaira, 80m2!

Novo 6

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 400€

Površina: 80 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 943132

Opis

Izdaje se dvoipoosoban stan na atraktivnoj lokaciji, kod Čaira. Nalazi se na prvom spratu u porodičnoj kući sa posebnim ulazom. Potpuno nezavisna stambena jedinica. Stan je kompletno sređen, sa svim novim stvarima, kako nameštajem tako i novim električnim uređajima. Površina stana 80 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, dve spavaće sobe i kupatila. Poseduje i dve lepe terase. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je na struju. Kuća se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 155.322 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 147.450 € · -100% (ispod medijane)

67.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 2.062 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.068 €/m² · -100% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

155.322 €

Medijana: 147.450 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.062 €/m²

Medijana: 2.068 €/m²

Raspon cena

67.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.813 €/m² Najskuplje: 2.326 €/m²

Mokranjčeva 1.934 €/m² +7% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.934 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.403 € i površinom oko 58,7 m².

Centar 1.961 €/m² +8% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.961 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.700 € i površinom oko 100,4 m².

Knjaževačka 2.326 €/m² +28% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.326 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.018 € i površinom oko 53,5 m².

Durlan 2.052 €/m² +13% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.052 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.147 € i površinom oko 68,4 m².

Duvanište 2.153 €/m² +19% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.153 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.168 € i površinom oko 73,8 m².

Pravni Fakultet 1.813 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.813 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.300 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.450 € (prosek 155.322 €) i medijanu od 2.068 €/m² (prosek 2.062 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +59%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +25%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +7%	2.148 €	51
Niš trenutni	147.450 €	2.068 €	2.062 €	707
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.322 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.062 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 4% oglasa za dvoiposoban stan (4 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 53.914 €).

Sniženih oglasa

4%

4/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

53.914 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 26%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 1.949 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.337 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.926 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.083 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.082 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 1.949 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.129 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.337 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.926 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.083 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.082 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.949 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (70%), Lift (68%), Novogradnja (45%), Garaža (36%), Uknjiženo (10%).

Terasa 77 od 96 ogl. · 80%

Parking mesto 67 od 96 ogl. · 70%

Lift 65 od 96 ogl. · 68%

Novogradnja 43 od 96 ogl. · 45%

Garaža 35 od 96 ogl. · 36%

Uknjiženo 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.322 €, a medijana 147.450 €. Raspon u uzorku: od 67.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.062 €/m², medijana 2.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 155.322 € (medijana 147.450 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 67.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.062 €/m², a medijana 2.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 707 oglasa za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.