Stanovi Nis - Oglasi SveNekretnine

660 oglasa · pros. 144.080 € · med. 126.000 € · 2.177 €/m² (med. 2.159 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 144.000€

2.5 stan u NOVOGRADNJI

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Knjaževačka, prodaje se 2.5 stan, 65m2, na 1. spratu u zgradi od 4 sa liftom. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa trpezarijskim... više

144.000€ (2 215 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 195.000€

Stan Novo

Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan. Stan se nalazi u neposrednoj blizini... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 53m² · 135.000€

Stan Novo

1.5,Palilula, Lift, Novogradnja

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju prelep stan, na odličnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na par minuta hoda od DIF-a i Fakulteta... više

135.000€ (2 547 €/m²)

1.5 soba
53m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 99.820€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

99.820€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 94.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 185.185€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine... više

185.185€ (2 035 €/m²)

3.5 soba
91m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 124m² · 227.000€

Stan Novo

Odličan komforan trosoban stan 124m2, centar - kod Dušanovog bazara, 2.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, komforan, trosoban stan, uknjižene površine 124m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

227.000€ (1 830 €/m²)

3 soba
124m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 111m² · 186.000€

Stan Novo

Novogradnja u Durlanu, trosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

186.000€ (1 675 €/m²)

3 soba
111m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 77m² · 132.600€

Stan Novo

Novogradnja u Durlanu, dvosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

132.600€ (1 722 €/m²)

2 soba
77m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.080 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.177 €/m²

Medijana: 2.159 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.880 €/m² Najskuplje: 2.768 €/m²

Pantelej(Niš) 2.077 €/m² +10% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.077 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.232 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 2.768 €/m² +47% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.768 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.964 € i površinom oko 69,4 m².

Palilula 1.880 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.880 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.931 € i površinom oko 70,5 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +36% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Čair 2.153 €/m² +15% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.153 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 112,0 m².

Crveni Pevac 2.541 €/m² +35% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.541 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.667 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 144.080 €) i medijanu od 2.159 €/m² (prosek 2.177 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +50%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +23%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +4%	2.042 €	32
Niš trenutni	126.000 €	2.159 €	2.177 €	660
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -3%	2.051 €	66

Za stan (Niš) trenutno imamo 660 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.080 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.177 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 660 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.771 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.771 €

U Niš najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.231 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.803 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.204 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.296 €/m²), dvoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.231 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.968 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.913 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Jednosoban stan 1.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.204 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.296 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.231 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 1.968 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 1.913 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.355 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (72%), Lift (70%), Uknjiženo (42%), Garaža (2%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 144.080 €, a medijana 126.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.177 €/m², medijana je 2.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 660 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 660 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.080 € (medijana 126.000 €), prosečna površina 67,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (22 oglasa, prosečno 2.077 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.077 €/m²), Centar (2.768 €/m²), Palilula (1.880 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (32% oglasa, prosečno 2.231 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.803 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.204 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.296 €/m²), dvoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.231 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.968 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.771 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.077 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.232 € i površinom oko 62,8 m². Centar ima prosečno 2.768 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.964 € i površinom oko 69,4 m². Palilula ima prosečno 1.880 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.931 € i površinom oko 70,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.159 €/m², prosek 2.177 €/m², 660 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).