Trosoban stan, Somborska · 86m² · 113.500€

Prodaje se trosoban stan u kući, 86m2, Somborski, Pantelej

10

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 113.500€

Površina: 86 m² (1 319 €/m²)

Površina placa: 86

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1506737

Opis

Prodaje se trosoban stan u kući, na prvom spratu, površine 86m2, polunamešten. Stan je uknjižen, 1/1 i odmah useljiv. Stan se nalazi u ulici koja se nadovezuje na Somborski bulevar i predstavlja miran deo grada, porodičan kraj sa svim potrebnim sadržajima za kompletan život. U blizini su osnovna škola, vrtić, marketi i ono što ovaj kraj čini odličnim za život je povezanost sa gradom u svega par minuta.
Stan se sastoji od:
dnevne sobe;
kuhinje sa trpezarijom;
dve spavaće sobe;
dve terase, iz dnevne sobe i spavaće sobe;
dva kupatila, jedno toalet a drugo sa kadom.
Stolarija je drvena, grejanje na struju i TA peć, postoji mogućnost priključenja etažnog grejanja (postavljeni su radijatori), zajednički prolaz i ulaz je stepeništem. Poseduje video nadzor, kablovsku, internet i klimu.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.500 € Prosek: 141.330 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 129.550 € · -12% (ispod medijane)

69.460 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.320 €/m² Prosek: 2.189 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.150 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.008 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

141.330 €

Medijana: 129.550 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.189 €/m²

Medijana: 2.150 €/m²

Raspon cena

69.460 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.668 €/m²

Centar 2.668 €/m² +56% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.668 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.932 € i površinom oko 74,6 m².

Pantelej(Niš) 2.043 €/m² +19% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.043 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.062 € i površinom oko 54,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.361 €/m² +38% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.361 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.396 € i površinom oko 51,0 m².

Ledena Stena 2.061 €/m² +20% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.061 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.331 € i površinom oko 55,3 m².

Mokranjčeva 1.982 €/m² +16% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.982 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Tutinović Podrum). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.581 € i površinom oko 66,8 m².

Tutinović Podrum 1.711 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 1.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.329 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.550 € (prosek 141.330 €) i medijanu od 2.150 €/m² (prosek 2.189 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +55%	3.304 €	1.858
Novi Sad	138.825 €	2.840 € +32%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € +4%	2.150 €	51
Niš trenutni	129.550 €	2.150 €	2.189 €	710
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -6%	2.008 €	24

Za stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 710 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.330 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.189 €/m². Raspon cena kreće se od 69.460 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 22% oglasa za stan (18 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 117.107 €).

Sniženih oglasa

22%

18/81

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

117.107 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 42%

70 – 100 m² 18 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.323 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.496 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.056 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.867 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.769 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.323 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.197 €/m² · 27 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.496 €/m² · 16 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.056 €/m² · 21 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.867 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.769 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (78%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (32%), Garaža (15%).

Terasa 66 od 81 ogl. · 81%

Lift 63 od 81 ogl. · 78%

Parking mesto 53 od 81 ogl. · 65%

Uknjiženo 26 od 81 ogl. · 32%

Garaža 12 od 81 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 113.500 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.330 €, a medijana 129.550 €. Raspon u uzorku: od 69.460 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 1.320 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.189 €/m², medijana 2.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 141.330 € (medijana 129.550 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 69.460 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.189 €/m², a medijana 2.150 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 710 oglasa za stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.