Dvoiposoban stan, Somborska · 54m² · 140.000€

Odličan 2.5 na Panteleju

Novo 10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 140.000€

Površina: 54 m² (2 592 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506870

Opis

Niš, Pantelej - Ugao Studeničke i Franca Vintera, prodaje se 2.5 stan, 54m2 + terasa, u odličnom stanju, na 2. spratu od 4 u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje sve ostale prostorije: prostranu dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, 2 spavaće sobe i kupatila. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu. Prodaje se polunamešten sa svim garderoberima, kompletnom kuhinjom osim šporeta, tv-a i kreveta u spavaćim sobama. Uz stan ide pripadajuća podrumska prostorija. A uz stan takođe ide i parking mesto koje se dobija na trajno korišćenje. Grejanje je na TA peć i inverter klimu. Stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1, moguća kupovina putem stambenog kredita. Cena:140.000e
Više informacija na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 143.575 € · -2% (u proseku)
Medijana: 127.000 € · +10% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.593 €/m² Prosek: 2.128 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.104 €/m² · +23% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

143.575 €

Medijana: 127.000 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.128 €/m²

Medijana: 2.104 €/m²

Raspon cena

56.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.864 €/m² Najskuplje: 2.715 €/m²

Centar 2.715 €/m² +46% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.715 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.402 € i površinom oko 69,9 m².

Pantelej(Niš) 2.009 €/m² +8% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.009 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.151 € i površinom oko 56,1 m².

Palilula 1.921 €/m² +3% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.921 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.193 € i površinom oko 81,6 m².

Trošarina 1.885 €/m² +1% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.885 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 91.732 € i površinom oko 48,7 m².

Apelovac 1.864 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.864 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 95.142 € i površinom oko 49,0 m².

Crveni Pevac 2.527 €/m² +36% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.527 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.150 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 127.000 € (prosek 143.575 €) i medijanu od 2.104 €/m² (prosek 2.128 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²) i Novi Sad (2.680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +75%	3.702 €	1.838
Novi Sad	180.000 €	2.680 € +27%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +6%	2.042 €	32
Niš trenutni	127.000 €	2.104 €	2.128 €	667
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -1%	2.037 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.575 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.128 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 9% oglasa za dvoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.327 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.327 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.287 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.994 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.049 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.046 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.287 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.108 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.700 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.287 €/m²).

Jednosoban stan 1.994 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.049 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.046 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.287 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.108 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.700 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.287 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (74%), Lift (60%), Uknjiženo (47%), Garaža (4%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 140.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 143.575 €, a medijana 127.000 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.593 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.128 €/m², medijana 2.104 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 143.575 € (medijana 127.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.128 €/m², a medijana 2.104 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 667 oglasa za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.