Dvoiposoban stan, Somborska · 54m² · 140.000€

Odličan 2.5 na Panteleju

10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 140.000€

Površina: 54 m² (2 592 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1506870

Opis

Niš, Pantelej - Ugao Studeničke i Franca Vintera, prodaje se 2.5 stan, 54m2 + terasa, u odličnom stanju, na 2. spratu od 4 u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje sve ostale prostorije: prostranu dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, 2 spavaće sobe i kupatila. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu. Prodaje se polunamešten sa svim garderoberima, kompletnom kuhinjom osim šporeta, tv-a i kreveta u spavaćim sobama. Uz stan ide pripadajuća podrumska prostorija. A uz stan takođe ide i parking mesto koje se dobija na trajno korišćenje. Grejanje je na TA peć i inverter klimu. Stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1, moguća kupovina putem stambenog kredita. Cena:140.000e
Više informacija na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 150.806 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 128.127 € · +9% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.593 €/m² Prosek: 2.149 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.068 €/m² · +25% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

150.806 €

Medijana: 128.127 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.149 €/m²

Medijana: 2.068 €/m²

Raspon cena

56.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.614 €/m² Najskuplje: 2.572 €/m²

Centar 2.572 €/m² +59% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.572 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 220.484 € i površinom oko 90,8 m².

Pantelej(Niš) 2.075 €/m² +29% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.075 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.456 € i površinom oko 51,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.302 €/m² +43% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.302 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.844 € i površinom oko 55,7 m².

Dom Zdravlja 2.543 €/m² +58% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.543 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.317 € i površinom oko 82,7 m².

Mokranjčeva 1.614 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.614 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.947 € i površinom oko 75,6 m².

Duvanište 2.082 €/m² +29% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 162.064 € i površinom oko 83,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.127 € (prosek 150.806 €) i medijanu od 2.068 €/m² (prosek 2.149 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +57%	3.290 €	1.856
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +35%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +8%	2.151 €	50
Niš trenutni	128.127 €	2.068 €	2.149 €	707
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	2.008 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.806 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.149 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 16% oglasa za dvoiposoban stan (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 293.859 €).

Sniženih oglasa

16%

15/93

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

293.859 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 40 ogl. · 43%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.306 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.974 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.996 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.306 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.173 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.241 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.919 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.059 €/m²).

Jednosoban stan 1.974 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.996 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.306 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.173 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.241 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.919 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.059 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (71%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (22%), Garaža (15%).

Terasa 79 od 93 ogl. · 85%

Lift 66 od 93 ogl. · 71%

Parking mesto 57 od 93 ogl. · 61%

Uknjiženo 20 od 93 ogl. · 22%

Garaža 14 od 93 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 150.806 €, a medijana 128.127 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.593 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.149 €/m², medijana 2.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 150.806 € (medijana 128.127 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 56.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.149 €/m², a medijana 2.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 707 oglasa za dvoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.