Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

10

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 191.520€

Površina: 76 m² (2 520 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1500881

Opis

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna gradnja čine ovu nekretninu idealnim izborom za porodičan život ili sigurnu investiciju.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom po open-space konceptu, dve komforne spavaće sobe, dva velika kupatila i terase. Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana.

Posebnu prednost stana predstavlja podno grejanje koje pruža dodatni komfor i ravnomernu temperaturu u svim prostorijama.

Objekat je završen i odmah useljiv. Kupovina je moguća putem stambenog kredita, a kupci prvog stana ostvaruju pravo na povraćaj PDV-a.

Mogućnost kupovine garažnog mesta.
Cena je iskazana bez PDV-a.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 191.520 € Prosek: 134.072 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 126.000 € · +52% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.520 €/m² Prosek: 2.032 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 1.970 €/m² · +28% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

134.072 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.032 €/m²

Medijana: 1.970 €/m²

Raspon cena

55.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Donja Vrežina, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.268 €/m²

Palilula 1.950 €/m² +7% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.950 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.353 € i površinom oko 65,8 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Centar 2.207 €/m² +21% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.207 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.550 € i površinom oko 84,3 m².

Čair 2.268 €/m² +24% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.268 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.479 € i površinom oko 82,3 m².

Medijana 2.079 €/m² +14% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.730 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 134.072 €) i medijanu od 1.970 €/m² (prosek 2.032 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +68%	3.539 €	1.849
Novi Sad	144.100 €	2.542 € +29%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € +6%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +4%	1.961 €	31
Niš trenutni	126.000 €	1.970 €	2.032 €	687

Za troiposoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.072 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.032 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 10% oglasa za troiposoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.124 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.124 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 1.991 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.786 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.991 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.028 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.110 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.986 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.805 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.123 €/m²).

Jednosoban stan 2.786 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.991 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.028 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.110 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.986 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.805 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.123 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Parking mesto (77%), Lift (67%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (33%), Garaža (4%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Parking mesto 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 191.520 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.072 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 126.000 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.520 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 2.032 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 1.970 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 134.072 €, a medijana 126.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 2.032 €/m², medijana je 1.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 687 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 687 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.072 € (medijana 126.000 €), prosečna površina 67,6 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.