Troiposoban stan, Crveni pevac · 76m² · 200.640€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

10

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 200.640€

Površina: 76 m² (2 640 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1500881

Opis

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna gradnja čine ovu nekretninu idealnim izborom za porodičan život ili sigurnu investiciju.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom po open-space konceptu, dve komforne spavaće sobe, dva velika kupatila i terase. Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana.

Posebnu prednost stana predstavlja podno grejanje koje pruža dodatni komfor i ravnomernu temperaturu u svim prostorijama.

Objekat je završen i odmah useljiv. Kupovina je moguća putem stambenog kredita, a kupci prvog stana ostvaruju pravo na povraćaj PDV-a.

Mogućnost kupovine garažnog mesta.
Cena je iskazana sa PDV-om

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.640 € Prosek: 139.307 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 124.500 € · +61% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.640 €/m² Prosek: 2.022 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.044 €/m² · +29% (iznad medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.194 €/m²

Prosečna cena

139.307 €

Medijana: 124.500 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.022 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.505 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Pantelej(Niš) 1.839 €/m² +22% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.839 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 109.131 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 2.468 €/m² +64% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.468 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 180.636 € i površinom oko 80,3 m².

Palilula 1.743 €/m² +16% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.743 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.532 € i površinom oko 78,7 m².

Ledena Stena 2.037 €/m² +35% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.037 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.557 € i površinom oko 52,8 m².

Mokranjčeva 1.505 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.623 € i površinom oko 87,3 m².

Čair 2.711 €/m² +80% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.711 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 124.500 € (prosek 139.307 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosek 2.022 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +56%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +49%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +9%	2.125 €	47
Niš trenutni	124.500 €	2.044 €	2.022 €	696
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	1.990 €	24

Za troiposoban stan, stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.307 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.022 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 25% oglasa za troiposoban stan (18 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 245.618 €).

Sniženih oglasa

25%

18/72

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

245.618 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 44%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.127 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.650 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.127 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.866 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.728 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.608 €/m²).

Jednosoban stan 2.650 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.240 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.071 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.127 €/m² · 21 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.866 €/m² · 15 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.728 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.608 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za troiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (81%), Lift (76%), Uknjiženo (43%), Garaža (6%).

Terasa 60 od 72 ogl. · 83%

Parking mesto 58 od 72 ogl. · 81%

Lift 55 od 72 ogl. · 76%

Uknjiženo 31 od 72 ogl. · 43%

Garaža 4 od 72 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 200.640 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.307 €, a medijana 124.500 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.640 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za troiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 2.022 €/m², medijana 2.044 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 139.307 € (medijana 124.500 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.022 €/m², a medijana 2.044 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za troiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.