Dvoiposoban stan, Niš · 60m² · 155.000€

2.5 stan kod svetosavskog parka

10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 155.000€

Površina: 60 m² (2 583 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1501603

Opis

Niš, Medijana - Svetosavski park, prodaje se odličan, komforan 2.5 stan,60m2 + 5m2 terasa, na 3. spratu od 6. u zgradi bez lifta. Stan je gotovo ceo renoviran, a prodaje se polunamešten (mogućnosto dogovora oko nameštaja). Sastoji se iz dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, 2 spavaće sobe, kupatila, ulaznog hodnika i terase. Grejanje je na struju (postoji mogućnost priključka na priključivanje na centralno grejanje). Parking van zone za sve stanare zgrade. Uknjižen kao privatna svojina 1/1. Cena: 155.000e.
Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 140.033 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +19% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 2.583 €/m² Prosek: 2.167 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.152 €/m² · +20% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.108 €/m²

Prosečna cena

140.033 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.167 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

2.030 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 2.411 €/m²

Apelovac 1.902 €/m² +1% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.902 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.410 € i površinom oko 66,2 m².

Centar 2.348 €/m² +24% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.348 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.825 € i površinom oko 62,1 m².

Čair 2.411 €/m² +28% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.411 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 150.336 € i površinom oko 65,1 m².

Durlan 2.273 €/m² +20% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.273 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.575 € i površinom oko 49,3 m².

Pantelej 1.887 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.000 € i površinom oko 67,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.184 €/m² +16% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.184 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 131.600 € i površinom oko 61,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 140.033 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.167 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +52%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +27%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +4%	2.161 €	51
Niš trenutni	130.000 €	2.152 €	2.167 €	698
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -7%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.033 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.167 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 7% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.241 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.241 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.164 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.870 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.852 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.164 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.116 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.147 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.316 €/m²).

Jednosoban stan 2.870 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.283 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 1.852 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.164 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.116 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.147 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.316 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (66%), Lift (64%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (41%), Garaža (15%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 155.000 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.033 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 256.500 €.

Cena po m² iznosi 2.583 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.167 €/m², medijana 2.152 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.108 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 140.033 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 256.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.167 €/m², a medijana 2.152 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.108 €/m².

Trenutno je aktivno 698 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.