Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 60m² · 155.000€

2.5 stan kod svetosavskog parka

10

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 60m² · 155.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 155.000€

Površina: 60 m² (2 583 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1501603

Opis

Niš, Medijana - Svetosavski park, prodaje se odličan, komforan 2.5 stan,60m2 + 5m2 terasa, na 3. spratu od 6. u zgradi bez lifta. Stan je gotovo ceo renoviran, a prodaje se polunamešten (mogućnosto dogovora oko nameštaja). Sastoji se iz dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, 2 spavaće sobe, kupatila, ulaznog hodnika i terase. Grejanje je na struju (postoji mogućnost priključka na priključivanje na centralno grejanje). Parking van zone za sve stanare zgrade. Uknjižen kao privatna svojina 1/1. Cena: 155.000e.
Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 144.561 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +19% (iznad medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.583 €/m² Prosek: 2.144 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.105 €/m² · +23% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

144.561 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.144 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

66.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.877 €/m² Najskuplje: 2.650 €/m²

Centar 2.650 €/m² +41% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.650 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.501 € i površinom oko 74,6 m².

Pantelej(Niš) 2.007 €/m² +7% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.007 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.837 € i površinom oko 56,5 m².

Palilula 1.881 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 71,5 m².

Apelovac 1.877 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.750 € i površinom oko 50,3 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +36% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Crveni Pevac 2.415 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.415 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.920 € i površinom oko 58,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 144.561 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.144 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +54%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +26%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +6%	2.042 €	32
Niš trenutni	130.000 €	2.105 €	2.144 €	657
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -1%	2.012 €	66

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 657 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.561 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.144 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 657 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.558 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.558 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.288 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.113 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.204 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.055 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.943 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.254 €/m²).

Jednosoban stan 2.288 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.113 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.202 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.204 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.055 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.943 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.254 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (80%), Lift (62%), Uknjiženo (51%), Garaža (3%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 144.561 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.583 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 2.144 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 2.105 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 944 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 144.561 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 66.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 2.144 €/m², medijana je 2.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 657 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 657 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.561 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 68,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.