stanovi Nis do treceg sprata (381 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.967 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.171 €/m²

Medijana: 2.077 €/m²

Raspon cena

66.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.678 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Centar 2.621 €/m² +56% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.621 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.105 € i površinom oko 75,4 m².

Pantelej(Niš) 1.826 €/m² +9% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.826 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.659 € i površinom oko 75,0 m².

Dom Zdravlja 2.845 €/m² +70% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.845 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.327 € i površinom oko 67,7 m².

Mokranjčeva 1.678 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.678 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.144 € i površinom oko 70,8 m².

Čair 2.263 €/m² +35% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.263 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.200 € i površinom oko 133,8 m².

Palilula 2.099 €/m² +25% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 2.099 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.819 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 154.967 €) i medijanu od 2.077 €/m² (prosek 2.171 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +53%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +33%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +7%	2.126 €	51
Niš trenutni	144.000 €	2.077 €	2.171 €	381
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -1%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 381 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.967 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.171 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 381 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (13 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 361.050 €).

Sniženih oglasa

16%

13/83

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

361.050 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 41%

70 – 100 m² 23 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.969 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.049 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.212 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.284 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.248 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.888 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.144 €/m²).

Jednosoban stan 1.969 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.049 €/m² · 9 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.212 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.284 €/m² · 21 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.248 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.888 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.144 €/m² · 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (73%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (29%), Garaža (16%).

Terasa 75 od 83 ogl. · 90%

Lift 61 od 83 ogl. · 73%

Parking mesto 56 od 83 ogl. · 67%

Uknjiženo 24 od 83 ogl. · 29%

Garaža 13 od 83 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 154.967 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 66.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.171 €/m², a medijana 2.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 381 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.621 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.621 €/m²), Pantelej(Niš) (1.826 €/m²), Dom Zdravlja (2.845 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 361.050 €.