Stan, Centar · 238m² · 310.000€

Fantastičan, moderan 5.0 stan u užem centru grada! Novogradnja!

Novo 10

Tip

Stan

Površina

238 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 310.000€

Površina: 238 m² (1 302 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509351

Opis

Niš, Medijana - Prodajemo odličan 5.0 stan, u užem centru grada i neposredne blizine nišavskog keja, od 110m2 sa panoramskom (krovnom) terasom od 128m2 na 5. spratu od 5 u novogradnji sa 2 lifta. Sastoji se od prostrane dnevne sobe i trpezarije sa izdvojenom kuhinjom, 4 spavaće sobe, 2 kupatila, i dve lođe, i ulaznog hodnika (sa 2 ulaza) koji povezuje sve prostorije. Iz dnevne sobe stepenište koje vodi do krovne terase, gde su ostavljeni priključci za struju vodu. Spoljašnja stolarija je aluminijum drvo sa alu roletnama i elektro podizačima, unutrašnja visokog kvaliteta, od medijapana farbana poliuretanom, dok su spoljašnja siguronosna, atestirana na PP zaštitu. Na podovima je troslojni hrastov parket sa odrađenom dodatnom zvučnom izolacijom, a keramika je prve klase. Grejanje i hlađenje je regulisano toplotnim pumpama, a svaka prostorija ima zasebni fenkojler uređaj. Takođe uz stan ide i duplo garažno mesto ukupne površine 22.1m2 - visine 5 metara, u boksu, koje je moguće zatvoriti rolo vratima, a nalazi se u prizemlju zgrade uz doplatu od 50.000e.
Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 136.735 € · +127% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +138% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 1.303 €/m² Prosek: 2.162 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.174 €/m² · -40% (ispod medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.194 €/m²

Prosečna cena

136.735 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.162 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

1.400 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Ledena Stena, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.753 €/m² Najskuplje: 2.413 €/m²

Durlan 2.380 €/m² +36% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.380 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.780 € i površinom oko 57,5 m².

Ledena Stena 2.044 €/m² +17% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.044 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.898 € i površinom oko 55,6 m².

Palilula 1.753 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.753 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.382 € i površinom oko 76,6 m².

Centar 2.261 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.261 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.260 € i površinom oko 72,4 m².

Knjaževačka 2.021 €/m² +15% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.021 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.590 € i površinom oko 74,0 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.413 €/m² +38% · 4 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.413 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.875 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 136.735 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.162 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +47%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +26%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +3%	2.125 €	47
Niš trenutni	130.000 €	2.174 €	2.162 €	690
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.735 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.162 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 15% oglasa za stan (12 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 98.800 €).

Sniženih oglasa

15%

12/79

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

98.800 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 35 ogl. · 44%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.763 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.504 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.144 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.128 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.216 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.071 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.358 €/m²).

Jednosoban stan 2.763 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.504 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.144 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.128 €/m² · 24 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.216 €/m² · 18 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.071 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.358 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (77%), Lift (76%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (39%), Garaža (18%).

Terasa 70 od 79 ogl. · 89%

Parking mesto 61 od 79 ogl. · 77%

Lift 60 od 79 ogl. · 76%

Uknjiženo 38 od 79 ogl. · 48%

Novogradnja 31 od 79 ogl. · 39%

Garaža 14 od 79 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 310.000 € - iznad proseka tržišta (+127%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.735 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 261.000 €.

Cena po m² iznosi 1.303 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.162 €/m², medijana 2.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 136.735 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.400 do 261.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.162 €/m², a medijana 2.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.