Jednoiposoban stan, Čair · 40m² · 350€

Izdaje se odličan stan kod Čaira, 40m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€

Površina: 40 m² (8 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1502198

Opis

Izdaje se odličan, jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, kod Čaira, u ulici Filipa Višnjića. Nalazi se na petom spratu, nije poslednji u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 40 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom sa šankom, spavaće sobe i kupatila. Postoji i lepa terasa. Ima mogućnost parkiranja ispred zgrade. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na struju, inverter klima. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 136.393 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -100% (ispod medijane)

53.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 2.141 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.162 €/m² · -100% (ispod medijane)

576 €/m² Prosek · Medijana 3.023 €/m²

Prosečna cena

136.393 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.141 €/m²

Medijana: 2.162 €/m²

Raspon cena

53.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.877 €/m² Najskuplje: 2.260 €/m²

Mokranjčeva 1.877 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.877 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.980 € i površinom oko 61,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.104 €/m² +12% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.104 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.344 € i površinom oko 71,9 m².

Centar 2.260 €/m² +20% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.260 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.564 € i površinom oko 81,9 m².

Durlan 2.224 €/m² +18% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.224 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 102.804 € i površinom oko 46,3 m².

Knjaževačka 2.131 €/m² +14% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.131 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 48,5 m².

Palilula 2.152 €/m² +15% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.152 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.512 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 136.393 €) i medijanu od 2.162 €/m² (prosek 2.141 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +49%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +27%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +3%	2.117 €	46
Niš trenutni	130.000 €	2.162 €	2.141 €	692
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 692 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.393 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.141 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 16.542 €).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

16.542 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 30 ogl. · 32%

50 – 70 m² 32 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.897 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.047 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.332 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.102 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.191 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.072 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.763 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.897 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.047 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.332 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.102 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.191 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.072 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.763 €/m² · 8 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (80%), Lift (68%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (28%), Garaža (25%).

Terasa 82 od 95 ogl. · 86%

Parking mesto 76 od 95 ogl. · 80%

Lift 65 od 95 ogl. · 68%

Novogradnja 41 od 95 ogl. · 43%

Uknjiženo 27 od 95 ogl. · 28%

Garaža 24 od 95 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 350 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.393 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 53.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.141 €/m², medijana 2.162 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.023 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 136.393 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 53.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.141 €/m², a medijana 2.162 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.023 €/m².

Trenutno je aktivno 692 oglasa za jednoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.