Dvosoban stan, Centar · 54m² · 110.000€

Centar grada 54m² + 12m² terasa, 107000€

Novo 10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 110.000€

Površina: 54 m² (2 037 €/m²)

Površina placa: 54

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1495030

Opis

Na prodaju stan površine 54m² + 12m² terasa, smešten na petom spratu stambene zgrade bez lifta, u samom centru grada.

Stan ima funkcionalan raspored i čine ga: prostran hodnik, dnevna soba, odvojena kuhinja, spavaća soba, kao i dodatna manja soba koja se može koristiti kao radna ili lako adaptirati u još jednu spavaću sobu, kao i kupatilo. Velika terasa od 12m² pruža dodatni komfor i prostor za uživanje.

Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta, kod Ureda, sa svim sadržajima na dohvat ruke prodavnice, kafići, gradski prevoz i sve što centar grada nudi.

Stan je uknjižen 1/1 na vlasnika i može se kupiti putem stambenog kredita, uključujući i kredit za mlade.

Cena: 107.000€
Za više informacija kontaktirajte nas!
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslpvima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 147.624 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 128.850 € · -15% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.037 €/m² Prosek: 2.127 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.131 €/m² · -4% (blizu medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

147.624 €

Medijana: 128.850 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.127 €/m²

Medijana: 2.131 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.670 €/m² Najskuplje: 2.648 €/m²

Pantelej(Niš) 1.977 €/m² +18% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.977 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.903 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 2.625 €/m² +57% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.625 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.436 € i površinom oko 81,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.341 €/m² +40% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.341 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.434 € i površinom oko 51,4 m².

Palilula 1.670 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.670 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.265 € i površinom oko 79,9 m².

Čair 2.648 €/m² +59% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.648 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.840 € i površinom oko 121,2 m².

Dom Zdravlja 2.359 €/m² +41% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.359 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.175 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.850 € (prosek 147.624 €) i medijanu od 2.131 €/m² (prosek 2.127 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²) i Novi Sad (2.898 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +47%	3.490 €	1.840
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +36%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € +4%	2.147 €	51
Niš trenutni	128.850 €	2.131 €	2.127 €	700
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -6%	1.991 €	23

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.624 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.127 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 8% oglasa za stan (7 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 107.676 €).

Sniženih oglasa

8%

7/87

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

107.676 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 25%

50 – 70 m² 37 ogl. · 43%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.912 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.241 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.208 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.105 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.151 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.970 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.912 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.241 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.208 €/m² · 28 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.105 €/m² · 11 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.151 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.970 €/m² · 11 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (24%), Garaža (15%).

Terasa 75 od 87 ogl. · 86%

Lift 66 od 87 ogl. · 76%

Parking mesto 55 od 87 ogl. · 63%

Uknjiženo 21 od 87 ogl. · 24%

Garaža 13 od 87 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.624 €, a medijana 128.850 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.037 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.127 €/m², medijana 2.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 147.624 € (medijana 128.850 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.127 €/m², a medijana 2.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 700 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.