Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 54m² · 107.000€

Centar grada 54m² + 12m² terasa, 107000€

10

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 54m² · 107.000€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 107.000€

Površina: 54 m² (1 981 €/m²)

Površina placa: 54

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1495030

Opis

Na prodaju stan površine 54m² + 12m² terasa, smešten na petom spratu stambene zgrade bez lifta, u samom centru grada.

Stan ima funkcionalan raspored i čine ga: prostran hodnik, dnevna soba, odvojena kuhinja, spavaća soba, kao i dodatna manja soba koja se može koristiti kao radna ili lako adaptirati u još jednu spavaću sobu, kao i kupatilo. Velika terasa od 12m² pruža dodatni komfor i prostor za uživanje.

Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta, kod Ureda, sa svim sadržajima na dohvat ruke prodavnice, kafići, gradski prevoz i sve što centar grada nudi.

Stan je uknjižen 1/1 na vlasnika i može se kupiti putem stambenog kredita, uključujući i kredit za mlade.

Cena: 107.000€
Za više informacija kontaktirajte nas!
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslpvima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.000 € Prosek: 140.037 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 128.566 € · -17% (ispod medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.981 €/m² Prosek: 2.115 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.148 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 2.963 €/m²

Prosečna cena

140.037 €

Medijana: 128.566 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 2.148 €/m²

Raspon cena

71.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Duvanište, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.987 €/m² Najskuplje: 2.325 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.325 €/m² +17% · 21 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.325 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.738 € i površinom oko 53,3 m².

Duvanište 2.091 €/m² +5% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.091 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.670 € i površinom oko 72,3 m².

Mokranjčeva 1.987 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.720 € i površinom oko 73,3 m².

Pantelej(Niš) 2.180 €/m² +10% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.180 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.213 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 2.220 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.220 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 111,0 m².

Durlan 2.005 €/m² +1% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.005 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.461 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.566 € (prosek 140.037 €) i medijanu od 2.148 €/m² (prosek 2.115 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.998 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +49%	3.422 €	1.853
Novi Sad	154.500 €	2.777 € +29%	2.753 €	1.702
Niš trenutni	128.566 €	2.148 €	2.115 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -5%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -7%	1.975 €	91

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.037 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.613 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.613 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.273 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.274 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.228 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.179 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.977 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.858 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.008 €/m²).

Jednosoban stan 2.273 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.274 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.228 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.179 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.977 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.858 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.008 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (81%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (30%), Garaža (24%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 107.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.037 € (24%) i ispod medijane od medijane od 128.566 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 71.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.981 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.115 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.148 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 2.963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 140.037 €, a medijana 128.566 €. Raspon cena kreće se od 71.000 do 390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 2.148 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 2.963 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.037 € (medijana 128.566 €), prosečna površina 68,1 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.