Dvoiposoban stan, Niš · 55m² · 120.000€

Stan, Palilulska Pijaca

Novo 10

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 1

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 3

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 4

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 5

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 6

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 7

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 8

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 9

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 10

Stan Niš, Nova železnička kolonija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 120.000€

Površina: 55 m² (2 181 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509240

Opis

2.5, Palilulska pijaca Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Palilulske pijace, par minuta hoda do Čair parka, centra grada, fakulteta...Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan je površine 55 m2, sastoji se od hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, 2 spavaće sobe, kupatila i terase. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade bez lifta. Na podovima parket, u kuhinji i kupatilu keramika, pvc stolarija...Centralno grejanje. Uknjižen, svojina 1/1.U postupku preuknjiženja. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Železnička Kolonija, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 163.166 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -20% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.182 €/m² Prosek: 1.868 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.907 €/m² · +14% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

163.166 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

1.868 €/m²

Medijana: 1.907 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 2.512 €/m²

Centar 2.049 €/m² +16% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.049 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.381 € i površinom oko 91,5 m².

Palilula 1.773 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.865 € i površinom oko 83,3 m².

Mokranjčeva 1.781 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.781 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.496 € i površinom oko 76,3 m².

Pantelej(Niš) 1.918 €/m² +8% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.918 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.492 € i površinom oko 95,5 m².

Crveni Pevac 2.512 €/m² +42% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.512 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.363 € i površinom oko 87,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.784 €/m² +1% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.784 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 205.518 € i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 163.166 €) i medijanu od 1.907 €/m² (prosek 1.868 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +67%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +59%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +17%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +6%	1.990 €	24
Niš trenutni	150.000 €	1.907 €	1.868 €	697

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.166 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.868 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za dvoiposoban stan (2 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 53% (oko 131.860 €).

Sniženih oglasa

2%

2/84

Pros. sniženje

53%

Pros. iznos

131.860 €

U Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 24%

70 – 100 m² 36 ogl. · 43%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

U Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 1.872 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.066 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.895 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.787 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.745 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 1.872 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.213 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.066 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.895 €/m² · 20 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.787 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.745 €/m² · 16 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.872 €/m² · 21 ogl. · 25%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (54%), Lift (51%), Uknjiženo (10%), Garaža (7%).

Terasa 68 od 84 ogl. · 81%

Parking mesto 45 od 84 ogl. · 54%

Lift 43 od 84 ogl. · 51%

Uknjiženo 8 od 84 ogl. · 10%

Garaža 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 163.166 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.182 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za dvoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu je oko 1.868 €/m², medijana 1.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu iznosi 163.166 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.868 €/m², a medijana 1.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 697 oglasa za dvoiposoban stan u Nova Železnička Koloniji, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.