Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 200.000€

Na prodaju ekskluzivan trosoban stan salonskog tipa u samom centru grada

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 200.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 200.000€

Površina: 75 m² (2 666 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1503539

Opis

Na prodaju ekskluzivan trosoban stan salonskog tipa u samom centru grada.
Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade spratnosti SU+PR+3, na izuzetno atraktivnoj gradskoj lokaciji, i odlikuje ga prostranost, funkcionalan raspored i elegantno uređen enterijer.

Sastoji se od prostranog ulaznog dela, trenutno organizovanog kao predsoblje sa trpezarijom, kuhinjom i šankom. Ovaj deo karakterišu veliki prozori, nalik portalima, koji prostoru daju posebnu dozu elegancije i obilje prirodne svetlosti, a postoji i mogućnost njegove adaptacije u dnevni boravak.
Stan dalje poseduje i dnevnu sobu, veliki hodnik, kupatilo sa đakuzijem i sopstvenom saunom, veliku spavaću sobu, kao i zasebnu prostoriju koja je trenutno organizovana kao američki plakar, a koja se takođe može adaptirati u dodatnu spavaću sobu.

Na podovima se nalazi kvalitetna keramika i parket u sobama, dok su enterijer dodatno oplemenili spušteni plafoni i više vrsta dekorativnog osvetljenja.

Grejanje je etažno na struju, a stan poseduje i klima uređaj.

Prodaje se polunamešten, pri čemu u stanu ostaju kuhinja sa šankom i ugradni plakari, dok postoji mogućnost dogovora oko ostalog nameštaja.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prostranosti, mogućnosti adaptacije i sadržajima poput đakuzija i privatne saune, nekretnina predstavlja odličan izbor za stanovanje, ali i potencijalno veoma atraktivnu investiciju u samom centru grada.
Uknjižen 1/1.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 142.242 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 129.500 € · +54% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.667 €/m² Prosek: 2.140 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · +25% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

142.242 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.140 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.656 €/m²

Centar 2.656 €/m² +55% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.656 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.611 € i površinom oko 81,6 m².

Pantelej(Niš) 2.037 €/m² +19% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.037 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.421 € i površinom oko 63,3 m².

Palilula 1.881 €/m² +10% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 71,5 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.569 € i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 142.242 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.140 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²) i Novi Sad (2.392 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +34%	2.877 €	1.847
Novi Sad	185.400 €	2.392 € +12%	2.476 €	1.709
Niš trenutni	129.500 €	2.127 €	2.140 €	684
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -2%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.242 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.140 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.108 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.108 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.244 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.048 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.206 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.244 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.088 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.873 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Garsonjera 2.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.048 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.206 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.244 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.088 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.873 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.422 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (74%), Lift (70%), Uknjiženo (40%), Garaža (4%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 142.242 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 129.500 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.140 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 2.127 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 142.242 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.140 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.242 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 68,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.