Trosoban stan, Centar · 75m² · 210.000€

Na prodaju ekskluzivan trosoban stan salonskog tipa u samom centru grada

Novo 10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 210.000€

Površina: 75 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1503539

Opis

Na prodaju ekskluzivan trosoban stan salonskog tipa u samom centru grada.
Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade spratnosti SU+PR+3, na izuzetno atraktivnoj gradskoj lokaciji, i odlikuje ga prostranost, funkcionalan raspored i elegantno uređen enterijer.

Sastoji se od prostranog ulaznog dela, trenutno organizovanog kao predsoblje sa trpezarijom, kuhinjom i šankom. Ovaj deo karakterišu veliki prozori, nalik portalima, koji prostoru daju posebnu dozu elegancije i obilje prirodne svetlosti, a postoji i mogućnost njegove adaptacije u dnevni boravak.
Stan dalje poseduje i dnevnu sobu, veliki hodnik, kupatilo sa đakuzijem i sopstvenom saunom, veliku spavaću sobu, kao i zasebnu prostoriju koja je trenutno organizovana kao američki plakar, a koja se takođe može adaptirati u dodatnu spavaću sobu.

Na podovima se nalazi kvalitetna keramika i parket u sobama, dok su enterijer dodatno oplemenili spušteni plafoni i više vrsta dekorativnog osvetljenja.

Grejanje je etažno na struju, a stan poseduje i klima uređaj.

Prodaje se polunamešten, pri čemu u stanu ostaju kuhinja sa šankom i ugradni plakari, dok postoji mogućnost dogovora oko ostalog nameštaja.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prostranosti, mogućnosti adaptacije i sadržajima poput đakuzija i privatne saune, nekretnina predstavlja odličan izbor za stanovanje, ali i potencijalno veoma atraktivnu investiciju u samom centru grada.
Uknjižen 1/1.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 154.688 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 133.033 € · +58% (iznad medijane)

79.900 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.132 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.075 €/m² · +35% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

154.688 €

Medijana: 133.033 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.132 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

79.900 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.762 €/m² Najskuplje: 2.640 €/m²

Pantelej(Niš) 2.131 €/m² +21% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.131 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.229 € i površinom oko 72,1 m².

Mokranjčeva 2.002 €/m² +14% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.002 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.279 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 2.476 €/m² +41% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.476 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.956 € i površinom oko 88,1 m².

Palilula 1.762 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.813 € i površinom oko 101,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.309 €/m² +31% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.309 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.673 € i površinom oko 53,3 m².

Dom Zdravlja 2.640 €/m² +50% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.640 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.100 € i površinom oko 83,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.033 € (prosek 154.688 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.132 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +45%	3.113 €	1.859
Novi Sad	181.773 €	2.835 € +37%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € +7%	2.125 €	47
Niš trenutni	133.033 €	2.075 €	2.132 €	689
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -1%	1.998 €	25

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.688 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.132 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 18% oglasa za stan (15 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 159.424 €).

Sniženih oglasa

18%

15/84

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

159.424 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 40 ogl. · 48%

70 – 100 m² 22 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (34% ponude, prosečno 2.114 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.114 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.260 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.161 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.858 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.193 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.132 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.114 €/m² · 28 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.260 €/m² · 14 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.161 €/m² · 12 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.858 €/m² · 9 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (82%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (25%), Garaža (10%).

Terasa 75 od 84 ogl. · 89%

Lift 69 od 84 ogl. · 82%

Parking mesto 54 od 84 ogl. · 64%

Uknjiženo 21 od 84 ogl. · 25%

Garaža 8 od 84 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 210.000 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.688 €, a medijana 133.033 €. Raspon u uzorku: od 79.900 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.132 €/m², medijana 2.075 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 154.688 € (medijana 133.033 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 79.900 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.132 €/m², a medijana 2.075 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.