Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

2

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.500€

Površina: 50 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1492359

Opis

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog. Stan se nalazi na 1.spratu od ukupno 4, u zgradi sa liftom.
Krakteristike stambenog prostora: Smart zgrada - roletne, bojler, klima vezani su na wifi upravljanje. Zgrada poseduje video nadzor, interfon, rampu. Na podovima tarket, struja modularni sistem i multimedija , keramika spanija italija 1. klasa, sanitarija 1. klasa, ugradni geberit, stolarija 8 komorna sa el roletnama, energetski pasos A++ kategorija.
Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 4000eur.
Cena stana 92500eur, sa povraćajem PDV-a za prve kupce. Rok završetka radova Decembar 2027.
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA. Kontakt telefon za više informacija 063/163-5233... Prikaži broj , 060/505-6429... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.500 € Prosek: 136.164 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 128.000 € · -28% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 2.164 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · -12% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

136.164 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.164 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²

Mokranjčeva 1.938 €/m² +5% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.938 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.347 € i površinom oko 60,8 m².

Knjaževačka 2.212 €/m² +20% · 13 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.212 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.881 € i površinom oko 53,5 m².

Centar 2.213 €/m² +20% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.213 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.060 € i površinom oko 71,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +43% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.013 € i površinom oko 77,1 m².

Somborska 1.998 €/m² +8% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.998 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.420 € i površinom oko 51,4 m².

Duvanište 1.843 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 136.164 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.164 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +63%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +35%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	128.000 €	2.100 €	2.164 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -7%	1.998 €	89

Za jednoiposoban stan, stan (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.164 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.164 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 3% oglasa za jednoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.247 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.247 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.115 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.192 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.179 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.195 €/m²).

Jednosoban stan 2.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.247 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.023 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.115 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.192 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.179 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.195 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (86%), Parking mesto (82%), Novogradnja (68%), Garaža (48%), Uknjiženo (17%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 81 od 99 ogl. · 82%

Novogradnja 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 92.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.164 € (32%) i ispod medijane od medijane od 128.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 2.164 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.100 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 136.164 €, a medijana 128.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 2.164 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.164 € (medijana 128.000 €), prosečna površina 63,1 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.