Jednoiposoban stan, Niš · 50m² · 92.500€

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Novo 2

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.500€

Površina: 50 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1492359

Opis

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog. Stan se nalazi na 1.spratu od ukupno 4, u zgradi sa liftom.
Krakteristike stambenog prostora: Smart zgrada - roletne, bojler, klima vezani su na wifi upravljanje. Zgrada poseduje video nadzor, interfon, rampu. Na podovima tarket, struja modularni sistem i multimedija , keramika spanija italija 1. klasa, sanitarija 1. klasa, ugradni geberit, stolarija 8 komorna sa el roletnama, energetski pasos A++ kategorija.
Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 4000eur.
Cena stana 92500eur, sa povraćajem PDV-a za prve kupce. Rok završetka radova Decembar 2027.
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA. Kontakt telefon za više informacija 063/163-5233... Prikaži broj , 060/505-6429... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.500 € Prosek: 153.980 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 137.500 € · -33% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 2.066 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.021 €/m² · -8% (ispod medijane)

812 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

153.980 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 2.021 €/m²

Raspon cena

60.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 2.461 €/m²

Centar 2.370 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.370 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 211.530 € i površinom oko 94,3 m².

Dom Zdravlja 2.461 €/m² +29% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.461 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.720 € i površinom oko 77,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.393 €/m² +26% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.393 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.643 € i površinom oko 51,3 m².

Pantelej(Niš) 1.902 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.902 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.373 € i površinom oko 65,7 m².

Mokranjčeva 1.986 €/m² +4% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.986 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.574 € i površinom oko 69,2 m².

Čair 2.259 €/m² +19% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.259 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.734 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 153.980 €) i medijanu od 2.021 €/m² (prosek 2.066 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +58%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +36%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +10%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +2%	1.998 €	25
Niš trenutni	137.500 €	2.021 €	2.066 €	690

Za jednoiposoban stan, stan (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.980 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 10% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 102.215 €).

Sniženih oglasa

10%

9/92

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

102.215 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 29%

70 – 100 m² 34 ogl. · 37%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.843 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.238 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.167 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.083 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.714 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.105 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.843 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.238 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.167 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.083 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.714 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.105 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (62%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (17%), Garaža (11%).

Terasa 75 od 92 ogl. · 82%

Lift 57 od 92 ogl. · 62%

Parking mesto 49 od 92 ogl. · 53%

Uknjiženo 16 od 92 ogl. · 17%

Garaža 10 od 92 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 92.500 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.980 €, a medijana 137.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 1.850 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 2.066 €/m², medijana 2.021 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 153.980 € (medijana 137.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 60.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.066 €/m², a medijana 2.021 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za jednoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.