Trosoban stan, Centar · 89m² · 209.000€

STAN U NOVOGRADNJI 89 m² PRVI SPRAT, 209000

Novo 8

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 209.000€

Površina: 89 m² (2 348 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507126

Opis

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan površine 89 m², smešten u samom centru, na keju, u neposrednoj blizini Grčke ambasade.

Stan se nalazi na prvom spratu nove zgrade, čiji se završetak izgradnje očekuje 1. novembra.

Stan se sastoji od:

* prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom
* tri spavaće sobe
* dva kupatila, od kojih se jedno nalazi u okviru glavne spavaće sobe
* terase
* pripadajuće podrumske prostorije

Stan je projektovan i opremljen kvalitetnim materijalima:

* hrastov parket
* električne roletne
* inverter klima uređaj
* kvalitetna stolarija i završna obrada

Cena stana: 209.000 € sa uračunatim PDV-om.

Uz stan postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 15.000 €.

Kupovina je moguća i putem stambenog kredita.

Odlična lokacija u centru grada, na keju, u neposrednoj blizini Grčke ambasade, pruža idealan spoj urbanog života, komfora i atraktivnog okruženja.

Za više informacija i dogovor oko obilaska, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 209.000 € Prosek: 131.125 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +67% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.348 €/m² Prosek: 2.047 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.041 €/m² · +15% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

131.125 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.047 €/m²

Medijana: 2.041 €/m²

Raspon cena

45.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.818 €/m² Najskuplje: 2.352 €/m²

Pantelej(Niš) 2.019 €/m² +11% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.019 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.775 € i površinom oko 58,7 m².

Palilula 1.818 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.818 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.201 € i površinom oko 75,3 m².

Ledena Stena 1.998 €/m² +10% · 13 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.998 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.878 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 2.352 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.352 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.767 € i površinom oko 80,0 m².

Crveni Pevac 2.343 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.343 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 64,8 m².

Duvanište 2.235 €/m² +23% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.235 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 131.125 €) i medijanu od 2.041 €/m² (prosek 2.047 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +50%	3.286 €	1.850
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +37%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € +3%	2.040 €	68
Niš trenutni	125.000 €	2.041 €	2.047 €	675

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.125 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.715 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.715 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 58 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.053 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.188 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.071 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.046 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.700 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.860 €/m²).

Jednosoban stan 2.053 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.188 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.071 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.071 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.046 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.700 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.860 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (88%), Terasa (85%), Lift (61%), Uknjiženo (48%), Garaža (3%).

Parking mesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 209.000 € - iznad proseka tržišta (+59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 131.125 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.348 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.047 €/m², medijana 2.041 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 131.125 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.047 €/m², a medijana 2.041 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 675 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.