Trosoban stan, Centar · 89m² · 209.000€

STAN U NOVOGRADNJI 89 m² PRVI SPRAT, 209000

8

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 209.000€

Površina: 89 m² (2 348 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1507126

Opis

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan površine 89 m², smešten u samom centru, na keju, u neposrednoj blizini Grčke ambasade.

Stan se nalazi na prvom spratu nove zgrade, čiji se završetak izgradnje očekuje 1. novembra.

Stan se sastoji od:

* prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom
* tri spavaće sobe
* dva kupatila, od kojih se jedno nalazi u okviru glavne spavaće sobe
* terase
* pripadajuće podrumske prostorije

Stan je projektovan i opremljen kvalitetnim materijalima:

* hrastov parket
* električne roletne
* inverter klima uređaj
* kvalitetna stolarija i završna obrada

Cena stana: 209.000 € sa uračunatim PDV-om.

Uz stan postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 15.000 €.

Kupovina je moguća i putem stambenog kredita.

Odlična lokacija u centru grada, na keju, u neposrednoj blizini Grčke ambasade, pruža idealan spoj urbanog života, komfora i atraktivnog okruženja.

Za više informacija i dogovor oko obilaska, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 209.000 € Prosek: 144.199 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 137.350 € · +52% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.348 €/m² Prosek: 2.215 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.215 €/m² · +6% (iznad medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

144.199 €

Medijana: 137.350 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.215 €/m²

Medijana: 2.215 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.930 €/m² Najskuplje: 2.449 €/m²

Centar 2.449 €/m² +27% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.449 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.906 € i površinom oko 69,3 m².

Durlan 2.267 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.267 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.066 € i površinom oko 56,6 m².

Mokranjčeva 1.930 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.930 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.144 € i površinom oko 56,9 m².

Somborska 2.162 €/m² +12% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.162 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.386 € i površinom oko 53,3 m².

Filozofski Fakultet 2.110 €/m² +9% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.110 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.800 € i površinom oko 83,3 m².

Knjaževačka 2.299 €/m² +19% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.299 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.940 € i površinom oko 52,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.350 € (prosek 144.199 €) i medijanu od 2.215 €/m² (prosek 2.215 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +63%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +39%	3.012 €	1.708
Pančevo	147.267 €	2.230 € +1%	2.148 €	49
Niš trenutni	137.350 €	2.215 €	2.215 €	721
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.199 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.215 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.535 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.535 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.281 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.845 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.145 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.281 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.998 €/m²).

Jednosoban stan 2.845 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.159 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.069 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.145 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.281 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.998 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (74%), Lift (71%), Novogradnja (60%), Garaža (35%), Uknjiženo (25%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 209.000 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.199 €, a medijana 137.350 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.348 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.215 €/m², medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 144.199 € (medijana 137.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.215 €/m², a medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 721 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.