stanovi lion Beograd a (230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.140 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Beograd Na Vodi, Hala Pionir i dr..

Najjeftinije: 2.309 €/m² Najskuplje: 6.248 €/m²

Lion 3.312 €/m² +43% · 12 ogl.

Lion ima prosečno 3.312 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.392 € i površinom oko 101,3 m².

Beograd Na Vodi 6.248 €/m² +171% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.248 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 635.092 € i površinom oko 98,5 m².

Hala Pionir 3.793 €/m² +64% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.793 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.167 € i površinom oko 67,0 m².

Žarkovo 2.309 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.309 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.600 € i površinom oko 94,0 m².

Dorćol 4.962 €/m² +115% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.962 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 171,8 m².

Vidikovac 2.986 €/m² +29% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.986 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 76,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 289.140 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.320 €	3.457 €	230
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -12%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -37%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.140 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.383 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.383 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.779 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.516 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.833 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.763 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.779 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.931 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.475 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.841 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.401 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.723 €/m²).

Garsonjera 3.516 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.833 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.763 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.779 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.931 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.475 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.841 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.401 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.723 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Lift (51%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.140 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lion (12 oglasa, prosečno 3.312 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.312 €/m²), Beograd Na Vodi (6.248 €/m²), Hala Pionir (3.793 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.383 €.