Jednosoban stan, Lion · 30m² · 150.000€

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva, 30m2

Novo 9

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 150.000€

Površina: 30 m² (5 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1508863

Opis

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva

1.0, 30m2 (lođa 4m2), prizemlje, EG, podrum, parking

Na prodaju stan u kući na odličnoj lokaciji, funkcionalnog rasporeda i sa dodatnim prostorom u podrumu.

Stambeni deo se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, iz kojeg se ulazi u prostoriju koja objedinjuje kuhinju i trpezariju. Iz tog dela se ulazi u prostranu sobu, koja ima izlaz na terasu, kao i u kupatilo.

Grejna/stambena površina: 30 m²
Ulazni hodnik: 4 m²
Lođa: 4 m²
Podrum: 16 m²

Podrum je betoniran, a sprovedeni su struja i voda, što pruža dodatne mogućnosti za odlaganje stvari, radionicu ili druge namene. Grejanje je etažno, na struju.

Stan/kuća je pogodna za život, odmor ili kao investicija za izdavanje.

Odlična lokacija – blizina potrebnih sadržaja i dobra povezanost.

Uknjižen kao stan na 30m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 289.375 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -37% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.423 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 3.215 €/m² · +56% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.375 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lionu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.602 €/m² +3% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.602 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.954 € i površinom oko 53,7 m².

Karaburma 2.779 €/m² +10% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.983 € i površinom oko 64,2 m².

Banovo Brdo 3.038 €/m² +20% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.038 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.318 € i površinom oko 102,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +103% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 289.375 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.215 €	3.423 €	1.863
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -13%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -37%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Lionu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.375 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lionu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lionu, Zvezdari, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.696 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.696 €

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lionu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.492 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.470 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.146 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.493 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.545 €/m²).

Jednosoban stan 3.492 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.408 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.470 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.146 €/m² · 29 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.493 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.545 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (75%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.375 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.423 €/m², medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi 289.375 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.423 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.