Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 112m² · 450.000€
Radoja Domanovica , Lion, Zvezdara, Beograd, Srbija
450.000€
4 017 €/m²
ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e
Tip
Stan
Površina
112 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 450.000€
- Površina
- 112 m² (4 017 €/m²)
- Sprat
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Ne
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 1453751
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radoja Domanovica, 4.0, 112 m2 sa lodjom i terasom, III od III sprata, dupleks, cg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, 2 klime, odmah useljiv, uknjizen na 102 m2, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, ostava, zgrada iz 2006. godine.
Prodaje se luksuzan stan na Lionu izgradjen od najkvalitetnijih materijala - italijanska keramika ekstra klase, hrastov parket S klase, LED rasveta, Globalovi radijatori, granitno stepeniste sa prohromskom ogradom.
U stanu ostaju kuhinjski elementi bez bele tehnike i 2 americka plakara.
Prostorije:
I nivo - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom (open space koncept) sa izlazom na lodju i gostinjski toalet;
II nivo - predsoblje, 3 spavace sobe, kupatilo i lepa terasa od 10 m2.
Mogucnost kupovine parking mesta u garazi po ceni od 35 000 evra.
Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini vrtica, VI beogradske gimnazije, pozorista Zvezdara teatar, Bulevara kralja Aleksandra i svih sadrzaja potrebnih za kvalitetan zivot.
Izuzetano kvalitetan stan, za svaku preporuku.
Cena 450 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/305... Prikaži broj
Tržišna analiza — Lion, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 246.000 € · +83% (iznad medijane)
Medijana: 3.634 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosečna cena
266.754 €
Medijana: 246.000 €
Prosečna površina
68,4 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
3.867 €/m²
Medijana: 3.634 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lion, Zvezdara, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.551 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 389.851 € i površinom oko 70,3 m².
Centar ima prosečno 4.487 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.777 € i površinom oko 56,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 3.866 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.900 € i površinom oko 52,6 m².
Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².
Lion ima prosečno 3.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².
Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 266.754 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.867 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 246.000 € | 3.634 € | 3.867 € | 1.848 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -23% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -39% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -42% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -44% | 1.953 € | 32 |
Za četverosoban stan, stan (Lion, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.754 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.867 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lion, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Lion, Zvezdara, Beograd je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.384 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
12.384 €
U Lion, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Lion, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).
U Lion, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.834 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.876 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.749 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Lion, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (50%), Novogradnja (29%), Garaža (25%), Parking mesto (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Lion, Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 266.754 € (+69%) i iznad medijane od medijane od 246.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.018 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Lion, Zvezdara, Beograd oko 3.867 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 3.634 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi 266.754 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.867 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².
Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Lion, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Lion, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.754 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 68,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 060/305... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Vukov spomenik - Luke Vukalovića, 92m2
- 420.000€ 92 m2
Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2
- 420.000€ 70 m2
Zvezdara, Vukov spomenik - Čelopečka, 110m2
- 415.800€ 110 m2
Vukov spomenik, nov stan 107m2
- 408.600€ 107 m2
Zvezdara, Central Palace – Dimitrija Tucovića
- 408.000€ 96 m2
Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR
- 450.000€ 130 m2
Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 110m2, 4.0, 5/6, CG, uknj.
- 460.000€ 110 m2
PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION
- 410.000€ 157 m2
Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2
- 398.000€ 220 m2
ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e
- 389.000€ 87 m2
Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm
- 467.500€ 167 m2
Odličan 4.0, 109 m² Crveni Krst
- 380.000€ 109 m2