stanovi Beogradu sa slikama lion (227 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

221.624 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.442 €/m²

Raspon cena

44.400 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Voždovac, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.149 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 39 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.114 € i površinom oko 44,4 m².

Voždovac 2.928 €/m² +58% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.928 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.820 € i površinom oko 60,4 m².

Dorćol 4.962 €/m² +168% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.962 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 171,8 m².

Beograd Na Vodi 7.149 €/m² +286% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.149 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 882.296 € i površinom oko 124,7 m².

Hala Pionir 3.902 €/m² +111% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.902 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.167 € i površinom oko 56,7 m².

Karaburma 2.797 €/m² +51% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.797 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 221.624 €) i medijanu od 2.442 €/m² (prosek 2.888 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.900 €	2.804 € +15%	2.895 €	1.696
Beograd trenutni	150.000 €	2.442 €	2.888 €	227
Pančevo	147.267 €	2.229 € -9%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -11%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -17%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.624 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 227 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.435 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.435 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 2.383 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.236 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.476 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.383 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.733 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.280 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.816 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.212 €/m²).

Jednosoban stan 2.236 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.476 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.383 €/m² · 43 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.280 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.816 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.212 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (42%), Lift (33%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 221.624 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.888 €/m², a medijana 2.442 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 227 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (39 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Voždovac (2.928 €/m²), Dorćol (4.962 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.435 €.