stanovi Beograd sa slikama vise m (1.203 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.837 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.706 €/m²

Medijana: 3.618 €/m²

Raspon cena

89.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.555 €/m² Najskuplje: 6.005 €/m²

Mirijevo 2.555 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.555 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.373 € i površinom oko 73,6 m².

Banovo Brdo 2.840 €/m² +11% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.840 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.614 € i površinom oko 112,3 m².

Centar 5.289 €/m² +107% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.289 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.333 € i površinom oko 72,0 m².

Lekino Brdo 4.207 €/m² +65% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.207 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.257 € i površinom oko 54,4 m².

Višnjička Banja 3.029 €/m² +19% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.029 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 70,4 m².

Dorcol 6.005 €/m² +135% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.005 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.250 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 261.837 €) i medijanu od 3.618 €/m² (prosek 3.706 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.618 €	3.706 €	1.203
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -16%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -38%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -42%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.837 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.706 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.203 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.463 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.463 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.957 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.213 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.540 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.957 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.294 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.756 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.848 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Jednosoban stan 4.213 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.540 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.957 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.756 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.848 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.389 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (52%), Parking mesto (26%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 261.837 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.706 €/m², a medijana 3.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.203 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.555 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.555 €/m²), Banovo Brdo (2.840 €/m²), Centar (5.289 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.463 €.