Trosoban stan, Krunska · 76m² · 385.000€

Vračar - Krunska, 80m2

10

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 385.000€

Površina: 76 m² (5 065 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1498434

Opis

Vračar - Krunska

3.0, 76m2, CG, 4/5, lift, telefon, interfon, podrum

U ponudi je izuzetan trosoban salonski stan smešten na četvrtom spratu prelepe predratne zgrade, koja se odlikuje lepom fasadom i urednim ulazom.

Stan je trostrano orijentisan, što obezbeđuje dosta prirodne svetlosti tokom celog dana. Visina plafona od 3,40m dodatno doprinosi osećaju prostranosti i elegancije. Raspored prostorija je veoma funkcionalan i obuhvata predsoblje, prostrani dnevni boravak sa trpezarijom, dve velike spavaće sobe, kuhinju, kupatilo i gostinski toalet.

Nekretnina je u veoma dobrom stanju zahvaljujući temeljnom i kvalitetnom renoviranju koje su vlasnici sproveli. Tom prilikom zamenjene su vodovodne i elektroinstalacije, prozori i unutrašnja stolarija, a kao deo enterijera rađeni su ručni radovi od drveta.

Iznad stana nalaze se još dva manja stana, kao i velika terasa koja je na zajedničkom korišćenju stanara. Stanu pripada i podrum površine 20m2.

Ova nekretnina odlikuje posebnom toplinom i sofisticiranošću. Potrebna su manja ulaganja.

Reč je o retkoj prilici na tržištu, kako zbog prestižne lokacije, tako i zbog kvaliteta same zgrade i izuzetne pozicije.

Za svaku preporuku!

Uknjižen na 74m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Anđa Vržić 063/359-773 (... Prikaži broj licenca br.3894)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krunska, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 385.000 € Prosek: 270.008 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +75% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 5.066 €/m² Prosek: 3.367 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · +56% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

270.008 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.084 € i površinom oko 68,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 3.018 €/m² +24% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 45,0 m².

Banovo Brdo 2.899 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.899 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.825 € i površinom oko 114,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +16% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Centar 4.337 €/m² +78% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 270.008 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.367 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.250 €	3.367 €	1.846
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -3%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -32%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -36%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24

Za stan (Krunski, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.008 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunski, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Krunski, Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.038 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.038 €

U Krunski, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Krunski, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Krunski, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.902 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.641 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.837 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.198 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.125 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.959 €/m²).

Jednosoban stan 3.902 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.641 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.837 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.144 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.198 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.125 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.959 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Krunski, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (75%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 385.000 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.008 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 5.066 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za stan u Krunski, Vračaru, Beogradu je oko 3.367 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Krunski, Vračaru, Beogradu iznosi 270.008 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Krunski, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.367 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za stan u Krunski, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.