Trosoban stan, Vidikovac · 67m² · 244.000€

Rakovica, Vidikovac, Kneza Višeslava, 3.0, 67m2, 244000 EUR

10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 244.000€

Površina: 67 m² (3 641 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 9

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1500187

Opis

U novoizgrađenom kompleksu, Lux opremljen trosoban stan na izuzetnoj lokaciji. Izuzetno svetao i funkcionalan. Zgrada sa 24h obezbeđenjem, izuzetno kvalitetno urađena. Stan se prodaje kompletno opremljen novim nameštajem. Odmah useljiv, bez ikakvog ulaganja.UZ stan ide i garažno mesto po ceni od 24500e. GREJANJE - Gas, sprat 9/9, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, PENTHAUS, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 74724. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidikovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 244.000 € Prosek: 277.924 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 230.715 € · +6% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.642 €/m² Prosek: 3.307 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.170 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

277.924 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.307 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovacu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.706 €/m² +17% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.706 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 172.783 € i površinom oko 65,7 m².

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.367 € i površinom oko 83,2 m².

Centar 3.483 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +112% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +54% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 277.924 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.307 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.170 €	3.307 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -4%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Vidikovacu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.924 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidikovacu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovacu, Beogradu je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.561 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.561 €

U Vidikovacu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vidikovacu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vidikovacu, Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.312 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.184 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.287 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.313 €/m²).

Jednosoban stan 3.751 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.312 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.184 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.287 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.313 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Vidikovacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovacu, Beogradu

Oglas košta 244.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 277.924 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.642 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za trosoban stan u Vidikovacu, Beogradu je oko 3.307 €/m², medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Vidikovacu, Beogradu iznosi 277.924 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Vidikovacu, Beogradu iznosi oko 3.307 €/m², a medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za trosoban stan u Vidikovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.