Trosoban stan, Vidikovac · 67m² · 244.000€

RAKOVICA VIDIKOVAC 67m2 , T , 244000e

10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 244.000€

Površina: 67 m² (3 641 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1502550

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Vrtovi Ceraka, Kneza Viseslava, 3.0, 67 m2 sa terasom, IX od IX spratova, eg-gas, telefon, lift, ktv, odmah useljiv, izvrsen tehnicki prijem (u procesu dobijanja upotrebne dozvole), mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2023. godine.

Luksuzan trosoban stan u kompleksu Vrtovi Ceraka!

Prodaje se divan, izuzetno svetao stan funkcionalnog rasporeda, smesten u jednoj od najkvalitetnijih zgrada u okviru popularnog kompleksa Vrtovi Ceraka. Stan se prodaje kompletno namesten i odmah je useljiv.

Posebnu car ovom stanu daje cinjenica da dnevni boravak i obe spavace sobe imaju direktan izlaz na komfornu terasu sa koje se pruza prelep, otvoren pogled ka Avali.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, ostava, 2 spavace sobe, kupatilo, gostinjski toalet i velika terasa.

Kompleks Vrtovi Ceraka prepoznatljiv je po vrhunskom kvalitetu gradnje i visokom nivou bezbednosti, uz organizovano obezbedenje 24/7. Lokacija nudi maksimalnu prakticnost za svakodnevni zivot jer se u samom kompleksu nalaze Maxi, DM, apoteka Prima, NLB banka i prijatan kafe-restoran. U neposrednoj blizini su takodje Lidl i McDonald's.

Postoji mogucnost kupovine parking mesta (18.2 m2) u garazi zgrade po ceni od 24 500 evra.

Cena 244 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa K

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidikovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 244.000 € Prosek: 280.506 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · +3% (blizu medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.642 €/m² Prosek: 3.332 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.156 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.506 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.332 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.591 €/m² +3% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.591 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.043 € i površinom oko 71,9 m².

Banovo Brdo 2.511 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 282.043 € i površinom oko 123,6 m².

Karaburma 2.792 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.133 € i površinom oko 62,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.337 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +61% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 280.506 €) i medijanu od 3.156 €/m² (prosek 3.332 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.156 €	3.332 €	1.853
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -15%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -36%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Vidikovacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.506 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.332 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 26% oglasa za trosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.188 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.188 €

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.333 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.223 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.101 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.169 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.259 €/m²).

Jednosoban stan 4.333 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.223 €/m² · 27 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.169 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.259 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 244.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.506 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.642 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za trosoban stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je oko 3.332 €/m², medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi 280.506 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.332 €/m², a medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za trosoban stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.