Trosoban stan, Vidikovac · 67m² · 244.000€

RAKOVICA VIDIKOVAC 67m2 , T , 244000e

10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 244.000€

Površina: 67 m² (3 641 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1502550

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Vrtovi Ceraka, Kneza Viseslava, 3.0, 67 m2 sa terasom, IX od IX spratova, eg-gas, telefon, lift, ktv, odmah useljiv, izvrsen tehnicki prijem (u procesu dobijanja upotrebne dozvole), mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2023. godine.

Luksuzan trosoban stan u kompleksu Vrtovi Ceraka!

Prodaje se divan, izuzetno svetao stan funkcionalnog rasporeda, smesten u jednoj od najkvalitetnijih zgrada u okviru popularnog kompleksa Vrtovi Ceraka. Stan se prodaje kompletno namesten i odmah je useljiv.

Posebnu car ovom stanu daje cinjenica da dnevni boravak i obe spavace sobe imaju direktan izlaz na komfornu terasu sa koje se pruza prelep, otvoren pogled ka Avali.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, ostava, 2 spavace sobe, kupatilo, gostinjski toalet i velika terasa.

Kompleks Vrtovi Ceraka prepoznatljiv je po vrhunskom kvalitetu gradnje i visokom nivou bezbednosti, uz organizovano obezbedenje 24/7. Lokacija nudi maksimalnu prakticnost za svakodnevni zivot jer se u samom kompleksu nalaze Maxi, DM, apoteka Prima, NLB banka i prijatan kafe-restoran. U neposrednoj blizini su takodje Lidl i McDonald's.

Postoji mogucnost kupovine parking mesta (18.2 m2) u garazi zgrade po ceni od 24 500 evra.

Cena 244 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa K

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidikovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 244.000 € Prosek: 388.584 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -13% (ispod medijane)

92.530 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 3.642 €/m² Prosek: 3.842 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.428 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

388.584 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.842 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

92.530 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Đeram, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 6.677 €/m²

Beograd Na Vodi 6.677 €/m² +255% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.677 €/m² - 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 919.694 € i površinom oko 129,6 m².

Đeram 3.507 €/m² +86% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +85% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 183.625 € i površinom oko 52,8 m².

Banovo Brdo 3.324 €/m² +77% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.324 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 489.440 € i površinom oko 149,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.883 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 143.278 € i površinom oko 90,5 m².

Dedinje 4.530 €/m² +141% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.530 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 867.167 € i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 388.584 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.842 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.428 €	3.842 €	1.923
Novi Sad	179.500 €	2.952 € -14%	2.955 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -34%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Vidikovacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.584 €, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.842 €/m². Raspon cena kreće se od 92.530 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.923 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.200 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.200 €

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.893 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.773 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.893 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.671 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.485 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.984 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.731 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.796 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.773 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.893 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.671 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.485 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.984 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.731 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.796 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (45%), Garaža (36%), Parking mesto (18%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 244.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 388.584 €, a medijana 280.000 €. Raspon u uzorku: od 92.530 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 3.642 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za trosoban stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je oko 3.842 €/m², medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi 388.584 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.530 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.842 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.923 oglasa za trosoban stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.