stanovi Beograd poslednjem spratu sa terasom lift uknjizen (432 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.109 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.679 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.688 €/m²

Centar 5.688 €/m² +125% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.688 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.833 € i površinom oko 78,2 m².

Crveni Krst 4.209 €/m² +66% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.209 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.400 € i površinom oko 100,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 3.914 €/m² +55% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.914 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 102,0 m².

Vracar 4.495 €/m² +78% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 318.109 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.679 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.500 €	3.679 €	432
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -19%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -40%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.109 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.679 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 432 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.417 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.417 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.975 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.642 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.847 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.975 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.217 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.710 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.850 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.642 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.847 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.975 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.217 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.710 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.850 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (24%), Novogradnja (17%), Parking mesto (15%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.109 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.679 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 432 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.688 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.688 €/m²), Crveni Krst (4.209 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.417 €.