Jednoiposoban stan, Mirijevo · 43m² · 129.900€

Mirijevo, lux novogradnja , stan 43, 33 m² ID#1662

2

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 129.900€

Površina: 43 m² (3 020 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1503720

Opis

LUX NOVOGRADNJA - MIRIJEVSKI BULEVAR - 43,33 m² - 1.5 - 3/4

129.990 € + PDV(10%)

Na odličnoj lokaciji, direktno na Mirijevskom bulevaru, u ponudi je kvalitetan 1.5-soban stan od 43,33 m², smešten na 3. spratu moderne zgrade sa 4 etaže.

Stan je izuzetno funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, dodatne sobe pogodne za dečiju sobu ili radni prostor, kupatila, ulaznog dela i terase.

LUX kvalitet i savremena oprema:

• Hrastov parket
• Aluminijumska stolarija
• Izolacija od kamene vune
• Etažno grejanje
• Inverter klima
• Interfon
• Internet i KATV
• Mogućnost garažnog mesta

Objekat gradi renomirani investitor sa dugogodišnjim iskustvom, uz primenu kvalitetnih materijala i savremenog arhitektonskog rešenja.

Lokacija je odlična za život i investiciju – u neposrednoj blizini su Sedma beogradska gimnazija, Univerexport, MOL pumpa, škole, vrtići, prodavnice i kompletna infrastruktura.

Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana, u skladu sa zakonskim uslovima.

** Odlična struktura, funkcionalan raspored i odlična osvetljenost.

Retko u ponudi – rezervišite svoj stan na vreme!

Za više informacija o stanu, dostupnim jedinicama i garažnim mestima, kontaktirajte nas. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.900 € Prosek: 262.307 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 215.000 € · -40% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.021 €/m² Prosek: 3.639 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.422 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

262.307 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.639 €/m²

Medijana: 3.422 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.106 €/m² Najskuplje: 6.035 €/m²

Centar 4.390 €/m² +108% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.390 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 86,3 m².

Mirijevo 2.106 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.106 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.355 € i površinom oko 55,9 m².

Beograd Na Vodi 6.035 €/m² +187% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.035 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 249.463 € i površinom oko 40,7 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +109% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 345.640 € i površinom oko 79,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +134% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 3.760 €/m² +79% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.760 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 236.750 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 262.307 €) i medijanu od 3.422 €/m² (prosek 3.639 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	215.000 €	3.422 €	3.639 €	1.851
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -19%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -40%	2.133 €	627

Za jednoiposoban stan, stan (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.307 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.639 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 19% oglasa za jednoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.368 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.368 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.744 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.519 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.773 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.501 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.744 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.795 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.198 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.173 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.673 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.136 €/m²).

Garsonjera 4.519 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.773 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.501 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.744 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.795 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.198 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.173 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.673 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.136 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Lift (50%), Garaža (20%), Novogradnja (19%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 129.900 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 262.307 €, a medijana 215.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.021 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za jednoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 3.639 €/m², medijana 3.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 262.307 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.639 €/m², a medijana 3.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.851 oglasa za jednoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.