stanovi Beograd palilula (166 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

203.500 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 1.847 €/m² Najskuplje: 3.641 €/m²

Karaburma 2.821 €/m² +53% · 35 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.821 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.760 € i površinom oko 61,9 m².

Višnjička Banja 3.093 €/m² +67% · 17 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.093 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.038 € i površinom oko 66,0 m².

Centar (Uži) 3.641 €/m² +97% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.641 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.700 € i površinom oko 82,8 m².

Profesorska Kolonija 3.450 €/m² +87% · 5 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.450 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.900 € i površinom oko 66,4 m².

Borča Iii 1.935 €/m² +5% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.935 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 88,8 m².

Borča 1.847 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.250 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 203.500 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.003 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	177.000 €	3.000 €	3.003 €	166
Novi Sad	135.400 €	2.990 € 0%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -30%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.500 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.177 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.177 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 2.869 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.212 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.987 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 2.869 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.564 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.927 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.287 €/m²).

Jednosoban stan 3.212 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.987 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.869 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.927 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.287 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (66%), Lift (30%), Parking mesto (29%), Novogradnja (6%), Garaža (5%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 203.500 € (medijana 177.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.003 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (35 oglasa, prosečno 2.821 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.821 €/m²), Višnjička Banja (3.093 €/m²), Centar (Uži) (3.641 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.177 €.