stanovi Beograd palilula (168 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

217.817 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.130 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Hala Pionir i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 4.044 €/m²

Karaburma 2.754 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.135 € i površinom oko 71,4 m².

Višnjička Banja 3.070 €/m² +11% · 14 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.070 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.143 € i površinom oko 73,2 m².

Hala Pionir 3.700 €/m² +34% · 8 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.700 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.438 € i površinom oko 65,8 m².

Profesorska Kolonija 3.251 €/m² +18% · 6 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.251 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.917 € i površinom oko 69,3 m².

Tašmajdan 4.044 €/m² +47% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.044 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.000 € i površinom oko 100,0 m².

Botanička Bašta 3.947 €/m² +43% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.947 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.600 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 217.817 €) i medijanu od 3.086 €/m² (prosek 3.130 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.000 €	3.086 €	3.130 €	168
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -13%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -31%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -32%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.817 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.130 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 168 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.368 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.368 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.085 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.913 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.681 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.085 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.151 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.784 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5.017 €/m²).

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.913 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.063 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.681 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.085 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.151 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.784 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 5.017 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (52%), Parking mesto (30%), Lift (28%), Novogradnja (19%), Garaža (9%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 217.817 € (medijana 188.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.130 €/m², a medijana 3.086 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 168 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (28 oglasa, prosečno 2.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.754 €/m²), Višnjička Banja (3.070 €/m²), Hala Pionir (3.700 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.368 €.