Beograd borca iii - Oglasi SveNekretnine

613 oglasa · pros. 305.422 € · med. 244.500 € · 3.163 €/m² (med. 3.073 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 38m² · 86.000€

Dvosoban stan, Borča, Palilula, 38.6 m², 3. sprat

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je svetao stan u Borči, na odličnoj lokaciji u Paliluli. Stan ima odvojenu sobu, kuhinju sa dnevnim boravkom, kupatilo i hodnik.... više

86.000€ (2 263 €/m²)

2.0 soba
38m²
3/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Pala Telekija, 3.0, 78m2, 160000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132868, III/III, klima, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. U ponudi je nov, uknjizen dupleks stan u Malom Zbegu u Borci,... više

160.000€ (2 051 €/m²)

3 soba
78m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

KUĆA

Palilula, Borča, Kosovopoljska, 4.0, 362m2, 330000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 131667, uknjizen. Na prodaju nova kuca u Borci, ukupne povrsine 362m², odlicne strukture i bez ikakvih dodatnih ulaganja. Nekretnina... više

330.000€ (911 €/m²)

362m²

Stan

3.0, Borča III, Bratstva i jedinstva, 70m2 ID#1658

Borča III, Palilula, Beograd

U ponudi je trosoban uknjižen stan od 70m2 u Borči. Stan je bez ulaganja, renoviran, deo nameštaja možete preuzeti u dogovoru sa vlasnikom.... više

154.000€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/7 spratova

Stan

Palilula, Borča, Sonje Marinković, 1.0, 32m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132902, VII/VII, lift, terasa, renoviran, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

56.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
32m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Borča, Save Mrkalja, 3.0, 58m2, 103000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 133599, PR/, klima, parking, lokal. Poslovni prostor sa stanom – idealan za razlicite namene. U ponudi je funkcionalna nekretnina... više

103.000€ (1 775 €/m²)

58m²

KUĆA

Palilula, Borča, Kikindska, 4.0, 311m2, 370000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117611, 10a, spratna, 1, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, podrum,... više

370.000€ (1 189 €/m²)

311m²

KUĆA

Palilula, Borča, Pergamonska, 4.5, 360m2, 350000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 105875, 5.5a, spratna, pr + vp, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta. Sa pomocnim prostorijama ima oko 500m2, 2 sredjena stana... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

Plac

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 25a, 375000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 108204, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se plac 25ari,blizu Lidla i Sopija,ulaz sa Zrenjaninskog puta. Informacija o... više

375.000€ (150 €/m²)

2500m²

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

305.422 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

437,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.163 €/m²

Medijana: 3.073 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.640 €/m² Najskuplje: 4.691 €/m²

Centar 4.691 €/m² +186% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.691 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 68,1 m².

Autokomanda 3.602 €/m² +120% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.602 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 70,5 m².

Mirijevo 2.618 €/m² +60% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.618 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.725 € i površinom oko 83,8 m².

Karaburma 2.567 €/m² +57% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.567 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.975 € i površinom oko 70,5 m².

Kaludjerica 1.640 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.250 € i površinom oko 81,3 m².

Crveni Krst 4.101 €/m² +150% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.101 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.667 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 305.422 €) i medijanu od 3.073 €/m² (prosek 3.163 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	3.073 €	3.163 €	613
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -24%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -35%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -51%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -72%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 613 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.422 €, prosečna površina 437,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.163 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 613 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.462 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.462 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (34%), Garaža (30%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 305.422 €, a medijana 244.500 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.163 €/m², medijana je 3.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 613 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 437,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 613 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.422 € (medijana 244.500 €), prosečna površina 437,2 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.691 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.691 €/m²), Autokomanda (3.602 €/m²), Mirijevo (2.618 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.462 €.

Centar ima prosečno 4.691 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 68,1 m². Autokomanda ima prosečno 3.602 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 70,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.618 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.725 € i površinom oko 83,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.073 €/m², prosek 3.163 €/m², 613 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).