Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 70m² · 135.000€
Dr.drage Ljocic , Karaburma, Palilula, Beograd, Srbija
135.000€
1 928 €/m²
PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e
Tip
Stan
Površina
70 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 135.000€
- Površina
- 70 m² (1 928 €/m²)
- Sprat
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1497460
Opis
Odlican prostor, noviji, na odličnoj poziciji. Stan je uknjižen na 50m2, mereno 70m2. Poslednji sprat, sa blagim kosinama (osim u jednoj prostoriji), nema krovnih prozora. Moguca kupovina putem stambenog kredita!
Kontakt: 063 889 55... Prikaži broj Predsoblje, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavace sobe i kupatilo. uknjizen 4/4 DR.DRAGE LJOCIC
Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 242.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 3.465 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosečna cena
304.603 €
Medijana: 242.000 €
Prosečna površina
87,6 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.476 €/m²
Medijana: 3.465 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..
Karaburma ima prosečno 2.793 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.433 € i površinom oko 68,6 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.476 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 306.041 € i površinom oko 95,1 m².
Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 3.840 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368.167 € i površinom oko 97,7 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 304.603 €) i medijanu od 3.465 €/m² (prosek 3.476 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 242.000 € | 3.465 € | 3.476 € | 1.846 |
| Novi Sad | 169.125 € | 2.795 € -19% | 2.737 € | 1.681 |
| Kragujevac | 117.553 € | 2.055 € -41% | 2.019 € | 89 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -41% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 149.409 € | 1.973 € -43% | 2.129 € | 690 |
Za dvoiposoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.603 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.476 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Karaburma, Palilula, Beograd je 21% oglasa za dvoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.186 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
24.186 €
U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).
U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.773 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.355 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.337 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.549 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.379 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (68%), Lift (49%), Garaža (21%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.603 € (56%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.929 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.476 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 3.465 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 304.603 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.476 €/m², medijana je 3.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.603 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 87,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
VIN TIM PROFESIOAL
- Reg. posrednika br.
- 332
- Kontakt osoba
- Vin Tim
- Telefon 1
- 011/ 406-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 406-... Prikaži broj
- Adresa
- Cara Dušana br.27
- Stari grad
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Palilula, Višnjica - Nova 114, 46m2
- 126.000€ 46 m2
Karaburma – Stevana Dukića 42kvm ID#28240
- 129.000€ 42 m2
Palilula, Karaburma, Roda, 3.0, 66m2, 132000EUR
- 132.000€ 66 m2
Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina, 39m2
- 132.600€ 39 m2
Borča, 2.0, funkcionalan
- 120.000€ 59 m2
Borča, odličan porodičan stan 64m2
- 120.250€ 64 m2
PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI
- 139.000€ 69 m2
- palilula sf 2633
- 139.000€ 56 m2
Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2
- 119.000€ 30 m2
Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 32m2
- 118.400€ 32 m2
Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593
- 115.000€ 59 m2
PRODAJA, 4.5 STAN U BORCI
- 140.000€ 95 m2