Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 70m² · 135.000€

Dr.drage Ljocic , Karaburma, Palilula, Beograd, Srbija

135.000€

1 928 €/m²

PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cena
135.000€
Površina
70 m² (1 928 €/m²)
Sprat
4
Grejanje
Etažno
Lift
Ne
Garaža
Ne
Uknjižen
Da
Ažuriran
08.07.2026
ID
1497460

Opis

Odlican prostor, noviji, na odličnoj poziciji. Stan je uknjižen na 50m2, mereno 70m2. Poslednji sprat, sa blagim kosinama (osim u jednoj prostoriji), nema krovnih prozora. Moguca kupovina putem stambenog kredita!

Kontakt: 063 889 55... Prikaži broj Predsoblje, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavace sobe i kupatilo. uknjizen 4/4 DR.DRAGE LJOCIC

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 318.327 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 249.500 € · -46% (ispod medijane)
98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €
Cena / m²: 1.929 €/m² Prosek: 3.462 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -42% (ispod medijane)
1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

318.327 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.462 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Banovo Brdo 3.473 €/m² +43% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.473 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.761 € i površinom oko 99,7 m².

Centar 3.073 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +65% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² +19% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.875 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 318.327 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.462 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 249.500 € 3.303 € 3.462 € 1.846
Novi Sad 149.800 € 2.701 € -18% 2.637 € 1.682
Niš 130.618 € 2.164 € -34% 2.252 € 690
Kragujevac 114.637 € 2.055 € -38% 2.010 € 88
Pančevo 135.000 € 2.045 € -38% 1.945 € 29

Za dvoiposoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.327 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.462 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 31% oglasa za dvoiposoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.619 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.619 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.472 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.594 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.263 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.463 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.322 €/m²).

Jednosoban stan 3.472 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.594 €/m² · 19 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 3.263 €/m² · 26 ogl. · 28%
Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 3.463 €/m² · 22 ogl. · 24%
Petosoban stan 3.322 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (72%), Lift (53%), Garaža (24%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%
Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%
Lift 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%
Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%
Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 318.327 € (58%) i ispod medijane od medijane od 249.500 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.929 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.462 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 3.303 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 318.327 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.462 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.327 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 92,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Vin Tim Profesioal
Reg. posrednika br.
332
Kontakt osoba
Vin Tim
Telefon 1
011/ 406-... Prikaži broj
Telefon 2
011/ 406-... Prikaži broj
Adresa
Cara Dušana br.27
Stari grad
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine