stanovi Beograd lion (231 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.415 €

Medijana: 238.444 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cena

85.000 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.310 €/m² Najskuplje: 4.962 €/m²

Lion 3.320 €/m² +44% · 8 ogl.

Lion ima prosečno 3.320 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.350 € i površinom oko 105,3 m².

Mirijevo 2.310 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.310 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.742 € i površinom oko 62,1 m².

Žarkovo 2.425 €/m² +5% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.425 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.500 € i površinom oko 87,5 m².

Vidikovac 3.011 €/m² +30% · 5 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.011 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.400 € i površinom oko 81,0 m².

Dorćol 4.962 €/m² +115% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.962 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 171,8 m².

Hala Pionir 3.353 €/m² +45% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.353 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.667 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.444 € (prosek 277.415 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosek 3.407 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.444 €	3.260 €	3.407 €	231
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -9%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -38%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -43%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 231 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.415 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 231 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.364 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.364 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.471 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.516 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.029 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.755 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.991 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.565 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.471 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.291 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.675 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 3.516 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.029 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.755 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.991 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.565 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.471 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.291 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.675 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (55%), Novogradnja (24%), Garaža (19%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.415 € (medijana 238.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.407 €/m², a medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 231 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lion (8 oglasa, prosečno 3.320 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.320 €/m²), Mirijevo (2.310 €/m²), Žarkovo (2.425 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.364 €.