Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5752

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 310.000€

Površina: 89 m² (3 483 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1501240

Opis

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan
U ponudi je funkcionalan i veoma dobro održavan cetvorosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini Liona, u Bulevaru kralja Aleksandra.
Stan se nalazi na 6. spratu od ukupno 7, u uredno održavanoj zgradi sa liftom. Uknjižen je na 89 m², uz veliku terasu koja dodatno povećava komfor stanovanja.Dimenzije prostorija su ;dnevni boravak 417 x540, spavaca 424x298,druga 334x297 ,treca 432x295 ,kuhinja 308x326 ,terasa 152x732 .Raspored je izuzetno praktičan i pogodan za porodičan život. Sastoji se od prostrane i svetle dnevne sobe, tri komforne spavaće sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom, kupatila, zasebnog toaleta i ostave, što pruža dodatni prostor za odlaganje.Stan je dvostrano orijentisan, veoma svetao tokom celog dana i pažljivo održavan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 248.701 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 199.000 € · +56% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 887.888 €

Cena / m²: 3.483 €/m² Prosek: 3.264 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.153 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.780 €/m²

Prosečna cena

248.701 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.264 €/m²

Medijana: 3.153 €/m²

Raspon cena

42.500 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Lad, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Petlovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 4.741 €/m²

Mirijevo 2.639 €/m² +44% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.639 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.936 € i površinom oko 55,1 m².

Karaburma 2.625 €/m² +43% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.625 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.380 € i površinom oko 54,4 m².

Petlovo Brdo 1.832 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.200 € i površinom oko 79,0 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +140% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Krunski Venac 4.741 €/m² +159% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.741 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 59,7 m².

Višnjička Banja 3.552 €/m² +94% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.552 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 248.701 €) i medijanu od 3.153 €/m² (prosek 3.264 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	3.153 €	3.264 €	1.863
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -11%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -33%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -34%	2.034 €	67

Za stan (Lipov Lad, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.701 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.264 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 887.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Lad, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lipov Lad, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.350 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.350 €

U Lipov Lad, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Lipov Lad, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Lipov Lad, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.577 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.285 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.682 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.348 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.252 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.450 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.343 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.577 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.258 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.285 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.682 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.348 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.252 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.450 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.343 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Lipov Lad, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (58%), Lift (40%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 248.701 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 887.888 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.483 €/m², dok je prosek za stan u Lipov Lad, Zvezdara, Beograd oko 3.264 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.153 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lipov Lad, Zvezdara, Beograd iznosi 248.701 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 887.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lipov Lad, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.264 €/m², medijana je 3.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za stan u Lipov Lad, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za stan u Lipov Lad, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.701 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 74,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.