Cetvorosoban stan, Lipov Lad · 89m² · 310.000€

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5752

10

Stan Beograd, Lipov Lad – fotografija 10

Stan Beograd, Lipov Lad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 310.000€

Površina: 89 m² (3 483 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1501240

Opis

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan
U ponudi je funkcionalan i veoma dobro održavan cetvorosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini Liona, u Bulevaru kralja Aleksandra.
Stan se nalazi na 6. spratu od ukupno 7, u uredno održavanoj zgradi sa liftom. Uknjižen je na 89 m², uz veliku terasu koja dodatno povećava komfor stanovanja.Dimenzije prostorija su ;dnevni boravak 417 x540, spavaca 424x298,druga 334x297 ,treca 432x295 ,kuhinja 308x326 ,terasa 152x732 .Raspored je izuzetno praktičan i pogodan za porodičan život. Sastoji se od prostrane i svetle dnevne sobe, tri komforne spavaće sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom, kupatila, zasebnog toaleta i ostave, što pruža dodatni prostor za odlaganje.Stan je dvostrano orijentisan, veoma svetao tokom celog dana i pažljivo održavan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 375.413 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 313.000 € · -1% (blizu medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 1.233.936 €

Cena / m²: 3.483 €/m² Prosek: 3.847 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.305 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.605 €/m² Prosek · Medijana 8.813 €/m²

Prosečna cena

375.413 €

Medijana: 313.000 €

Prosečna površina

99,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.847 €/m²

Medijana: 3.305 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.701 €/m² Najskuplje: 6.533 €/m²

Beograd Na Vodi 6.533 €/m² +142% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.533 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 633.500 € i površinom oko 96,6 m².

Vračar (Centar) 4.076 €/m² +51% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.076 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 637.971 € i površinom oko 157,7 m².

Banovo Brdo 2.701 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.701 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.952 € i površinom oko 182,3 m².

Blok 65 5.258 €/m² +95% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.258 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 578.480 € i površinom oko 110,0 m².

Stari Grad 4.047 €/m² +50% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.047 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.800 € i površinom oko 94,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.372 €/m² +62% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.372 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 313.000 € (prosek 375.413 €) i medijanu od 3.305 €/m² (prosek 3.847 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	313.000 €	3.305 €	3.847 €	1.853
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -15%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -33%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za stan (Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.413 €, prosečna površina 99,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.847 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.233.936 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.833 €

U Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.679 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.678 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.522 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.795 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.679 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.360 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.925 €/m²).

Jednosoban stan 4.678 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.522 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.679 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.360 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.925 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (78%), Lift (57%), Parking mesto (44%), Garaža (23%), Novogradnja (5%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 310.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 375.413 €, a medijana 313.000 €. Raspon u uzorku: od 52.000 do 1.233.936 €.

Cena po m² iznosi 3.483 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.847 €/m², medijana 3.305 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu iznosi 375.413 € (medijana 313.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 1.233.936 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.847 €/m², a medijana 3.305 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Lipov Ladu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.