Cetvorosoban stan, Lion · 84m² · 190.000€

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 190000e

10

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 190.000€

Površina: 84 m² (2 261 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1477468

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon, video nadzor, alarm, ktv, internet, klima, odmah useljiv, luks, namesten, uknjizen na 42 m2, mogucnost zakupa do 4 parking mesta u garazi, novogradnja.

Elegantan, nov, kompletno moderno namesten i opremljen dvoetazni penthaus poziciniran u novijoj zgradi u mirnoj ulici u blizini Bulevara kralja Aleksandra i Zvezdarske sume.

Izuzetno svetao, miran i tih, dvostrane orijentacije (jug - istok), sa prelepim panoramskim pogledom na park i otvorenom krovnom terasom od 16.2 m2. Prostor odise prijatnom energijom.

Stan poseduje dva nivoa.

Na I nivou nalazi se: predsoblje, otvorena dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, kupatilo sa vrhunskom keramikom, sanitarijama (niskopodnom kabinom) i termo-izolovanom zastakljenom mini lodjom.

Na II nivou, na galeriji nalaze se: 2 spavace sobe I velika krovna terasa (16.2 m2) sa otvorenim pogledom.

Prodaje se kompletno namesten.

Uknjizen je na 42 m2 korisne povrsine na vlasnika 1/1, a poseduje 84 m2 sa gornjim, galerijskim nivoom. Ne zahteva dodatna ulaganja, gradjen je u premium standardu sa prirodnim materijalima prve klase i odmah je useljiv.

Grejanje putem elektricnog kotla. Niski mesecni troskovi.

Uz stan je moguce iznajmiti do do 4 parking mesta u garazi povrsine od 20 m2 i visine 3.15m, po ceni od 150 e/mes.

Samo kes kupci.

Odlicna mikrolokacija, idealan za mirno, p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 279.733 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 231.715 € · -18% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.262 €/m² Prosek: 3.373 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

279.733 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.373 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lionu, Zvezdari, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.736 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.736 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 165.814 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.754 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.754 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 170.767 € i površinom oko 72,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +87% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +60% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 3.037 €/m² +11% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.037 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 337.473 € i površinom oko 114,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +79% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 279.733 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.373 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.715 €	3.253 €	3.373 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -17%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -31%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za četverosoban stan, stan (Lionu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.733 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.373 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lionu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lionu, Zvezdari, Beogradu je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.509 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.509 €

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Lionu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.563 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.444 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.222 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.379 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.563 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.444 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.222 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.379 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 190.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.733 €, a medijana 231.715 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.262 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za četverosoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.373 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi 279.733 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.373 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za četverosoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.