Dvoiposoban stan, Lion · 50m² · 177.000€

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 177.000€

Površina: 50 m² (3 540 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1498961

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7. sprata), interfon, ktv, internet, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 50 m2, podrum, starogradnja.

Odlican 2.5 stan u dobro odrzavanoj zgradi od crvene fasadne cigle u Bulevaru kralja Aleksandra, u delu izmedju Batutove i Cvetkove pijace.

Stan ima odlican raspored: ulazno predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaca soba, mala soba (decija ili radna, po potrebi) i kupatilo.

Iz dnevnog boravka postoji mogucnost izlaska na krovnu terasu koja se nalazi izmedju 7. i 8. sprata.

Pogled je prelep sa obe strane jer je stan dvostran, jednim delom gleda na Bulevar a drugim na Crveni krst.

Potrebna su manja ulaganja koja bi stan ucinila savrsenim za ovakvu lokaciju.

Ispred zgrade je mali park i drvored tako da je prilaz zgradi veoma lep.

Stan je uknjizen i odmah useljiv pa je pogodan i za kreditne kupce.

Cena 177 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/4076384... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 177.000 € Prosek: 297.642 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 252.000 € · -30% (ispod medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.540 €/m² Prosek: 3.364 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.231 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

297.642 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.364 €/m²

Medijana: 3.231 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lionu, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.445 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.445 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.445 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.510 € i površinom oko 81,3 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +28% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 265.148 € i površinom oko 94,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +102% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +91% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Karaburma 2.759 €/m² +13% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.225 € i površinom oko 54,8 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 297.642 €) i medijanu od 3.231 €/m² (prosek 3.364 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.231 €	3.364 €	1.864
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -13%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -35%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -35%	2.046 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Lionu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.642 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.364 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lionu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Lionu, Zvezdari, Beogradu je 22% oglasa za dvoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.900 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.900 €

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lionu, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.514 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.115 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.981 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 4.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.239 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.115 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.981 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 177.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 297.642 €, a medijana 252.000 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.540 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za dvoiposoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.364 €/m², medijana 3.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi 297.642 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.364 €/m², a medijana 3.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za dvoiposoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.