stanovi Beograd bez posrednika ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana (798 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.955 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.498 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 4.141 €/m²

Mirijevo 2.698 €/m² +39% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.698 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.113 € i površinom oko 46,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.943 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.030 € i površinom oko 63,8 m².

Gundulićev Venac 4.141 €/m² +113% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.141 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 83,7 m².

Autokomanda 3.892 €/m² +100% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.892 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.667 € i površinom oko 74,0 m².

Đeram 3.179 €/m² +64% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.179 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 135,0 m².

Žarkovo 2.584 €/m² +33% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.584 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.800 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 305.955 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.461 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.498 €	3.461 €	798
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 798 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.955 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 798 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.345 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.345 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.196 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.876 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.632 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.551 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.032 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.872 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.929 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.030 €/m²).

Jednosoban stan 2.196 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.876 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.632 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.551 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.032 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.872 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.929 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.030 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (65%), Lift (61%), Parking mesto (38%), Novogradnja (38%), Garaža (31%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.955 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.461 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 798 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.698 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.943 €/m²), Gundulićev Venac (4.141 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.345 €.