stanovi Beograd vodi (743 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.078 €

Medijana: 261.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.782 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.563 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Dedinje 5.144 €/m² +101% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.144 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 752.008 € i površinom oko 143,0 m².

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +194% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Banovo Brdo 3.778 €/m² +47% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.778 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.910 € i površinom oko 81,8 m².

Čubura 4.895 €/m² +91% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 3.446 €/m² +34% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.446 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 113,3 m².

Karaburma 2.563 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.563 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.967 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.000 € (prosek 324.078 €) i medijanu od 3.534 €/m² (prosek 3.782 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.000 €	3.534 €	3.782 €	743
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -18%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -43%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.078 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 743 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.078 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.078 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.428 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.570 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.196 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.732 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.428 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.809 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.285 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.403 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.570 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.196 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.732 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.428 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.809 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.285 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.403 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (62%), Lift (52%), Parking mesto (33%), Novogradnja (27%), Garaža (26%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 324.078 € (medijana 261.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.782 €/m², a medijana 3.534 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.412 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 743 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 5.144 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.144 €/m²), Beograd Na Vodi (7.547 €/m²), Banovo Brdo (3.778 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.078 €.