Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 77m² · 390.000€

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 77m2 , T , 390000e

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 390.000€

Površina: 77 m² (5 064 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1506974

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Nikolaja Kravcova, 3.0, 77.46 m2 sa terasom, IV od IX spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, namesten, gradjevinska dozvola, parking mesto u garazi, novogradnja.

Ekskluzivno uredjen trosoban stan u Beogradu na vodi, dvostrane orijentacije i izuzetno svetao, sa ocaravajucim pogledom na grad i Savski park.

Vrhunski opremljen, sa pazljivo biranim namestajem, kvalitetnom tehnikom, ugradnim plakarima i klima uredjajima u svakoj sobi. Dva elegantna kupatila - sa kadom i tus kabinom.

Kompletno je opremljen za zivot i ne zahteva ulaganja. Recepcija, concierge usluga i obezbedjenje 24/7, kao i praktican sistem za odlaganje smeca na svakom spratu. Kula, Galerija, Savski park i svi sadrzaji BW nalaze se na nekoliko koraka.

Uz stan je obavezna i kupovina parking mesta od 18 m2 po ceni od 27 000 evra.

Cena 390 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 390.000 € Prosek: 330.542 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 256.000 € · +52% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 1.233.936 €

Cena / m²: 5.065 €/m² Prosek: 3.958 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 3.560 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.605 €/m² Prosek · Medijana 8.813 €/m²

Prosečna cena

330.542 €

Medijana: 256.000 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.958 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovačka Crkva, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.399 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Dedinje 4.729 €/m² +39% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.729 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 796.000 € i površinom oko 168,0 m².

Voždovačka Crkva 3.399 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.399 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 235.780 € i površinom oko 72,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.204 €/m² +24% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.204 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 102,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.454 €/m² +2% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.454 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 292.250 € i površinom oko 83,0 m².

Slavija 7.595 €/m² +123% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Beograd Na Vodi 6.110 €/m² +80% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.110 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 600.000 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 256.000 € (prosek 330.542 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosek 3.958 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.000 €	3.560 €	3.958 €	1.879
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -21%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -39%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.542 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.958 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.233.936 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.894 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.693 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.374 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.424 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.969 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.563 €/m²).

Jednosoban stan 3.894 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.693 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.374 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.424 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.969 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (73%), Lift (71%), Parking mesto (53%), Garaža (38%), Novogradnja (26%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 390.000 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 330.542 €, a medijana 256.000 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 1.233.936 €.

Cena po m² iznosi 5.065 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.958 €/m², medijana 3.560 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 330.542 € (medijana 256.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.233.936 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.958 €/m², a medijana 3.560 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.