Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 73m² · 385.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 385.000€

Površina: 73 m² (5 273 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1487724

Opis

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo i vešeraj, terasu, sa lepim pogledom na dvorište zgrade.
Veoma lepa i kvalitetna zgrada BW Eterna, u okviru projekta Beograd na vodi, koja se nalazi u neposrednoj blizini Savskog parka. U izgradnji Eterne su korišćeni kvalitetni materijali, kao i u finalnoj obradi - višeslojni parket, porcelanske pločice u kupatilima i kuhinjama, veliki prozori preko kojih se obezbeđuje prozračnost i osvetljenost prostorija. Sve sobe su klimatizovane pomoću multisplit sistema. Velika prednost je veliko uređeno zajedničko dvorište sa igralištem za decu, ali i prostorom za odmor, koje se nalazi između dva krila zgrade.
Agencijska provizija za kupca se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 4/8, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25391.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 385.000 € Prosek: 286.920 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 238.023 € · +62% (iznad medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.274 €/m² Prosek: 3.339 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 3.198 €/m² · +65% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

286.920 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.624 €/m² +18% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.624 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 167.750 € i površinom oko 75,3 m².

Karaburma 2.790 €/m² +26% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.780 € i površinom oko 63,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +122% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.958 €/m² +78% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Banovo Brdo 2.223 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 133,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +82% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 286.920 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.339 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.198 €	3.339 €	1.857
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -8%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -35%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.920 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 29% oglasa za trosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.662 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.662 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.806 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.151 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.129 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.324 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.146 €/m²).

Jednosoban stan 4.806 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.151 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.129 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.146 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 385.000 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.920 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.274 €/m² - iznad proseka tržišta (+58%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 3.339 €/m², medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 286.920 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 3.339 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.