Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.000.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

4

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.000.000€

Tip

Stan

Površina

153 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.000.000€

Površina: 153 m² (6 535 €/m²)

Sprat: 18

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 972527

Opis

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija, u vrlo luksuznom komšiluku - zgrade Perla, Residence, Terraces. Upravo ova zgrada ispunjavaće sve kriterijume estetskog i praktičnog ugođaja.
U ponudi je trosoban stan, ukupne površine 153m2, grejna površina je 117m2, dok terasa zauzima 36m2. Stan je dvostrano orijentisan, poseduje dve spavaće sobe. Agencijska provizija iznosi 2% GREJANJE - CG, sprat 18/, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 20515.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000.000 € Prosek: 317.954 € · +215% (iznad proseka)
Medijana: 253.500 € · +294% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 6.536 €/m² Prosek: 3.461 €/m² · +89% (iznad proseka)
Medijana: 3.368 €/m² · +94% (iznad medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

317.954 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.230 €/m² Najskuplje: 6.440 €/m²

Beograd Na Vodi 6.440 €/m² +189% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.440 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 447.900 € i površinom oko 69,0 m².

Dedinje 5.215 €/m² +134% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.215 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 182,8 m².

Banovo Brdo 2.915 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.915 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 423.000 € i površinom oko 155,0 m².

Karaburma 2.555 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.555 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.450 € i površinom oko 80,0 m².

Voždovac 3.075 €/m² +38% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.075 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 464.775 € i površinom oko 144,3 m².

Mirijevo 2.230 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.230 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.740 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 317.954 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosek 3.461 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.368 €	3.461 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -17%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -34%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -38%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.954 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.709 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.709 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.374 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.736 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.742 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.459 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.374 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.477 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.282 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.736 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.742 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.459 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.374 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.477 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.282 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Lift (53%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Garaža (15%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 317.954 € (+215%) i iznad medijane od medijane od 253.500 € (+294%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.536 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.461 €/m² (iznad proseka proseka, +89%), a medijana 3.368 €/m² (iznad medijane medijane, +94%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 317.954 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.461 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 317.954 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 92,3 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.