stanovi Beograd centar Beograda (309 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

398.802 €

Medijana: 337.000 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.270 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 6.029 €/m²

Beograd Na Vodi 6.029 €/m² +159% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.029 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 662.654 € i površinom oko 108,1 m².

Centar 4.787 €/m² +105% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.787 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.248 € i površinom oko 90,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +50% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Autokomanda 4.080 €/m² +75% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.080 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.666 € i površinom oko 100,3 m².

Višnjička Banja 3.444 €/m² +48% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.444 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.913 € i površinom oko 67,3 m².

Karaburma 2.330 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.330 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.333 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 337.000 € (prosek 398.802 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.270 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	337.000 €	4.000 €	4.270 €	309
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -27%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -41%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -44%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -49%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.802 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.270 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 309 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.452 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.452 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.889 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.308 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.178 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.124 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.596 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.311 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.099 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.179 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.889 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.644 €/m²).

Garsonjera 5.308 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 5.178 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.124 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.596 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.311 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.099 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.179 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.889 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.644 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (70%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (45%), Garaža (39%), Parking mesto (27%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 398.802 € (medijana 337.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.270 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 309 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 6.029 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.029 €/m²), Centar (4.787 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.452 €.