stanova Novi Sad centar (651 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.682 €

Medijana: 169.190 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 3.166 €/m²

Raspon cena

70.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.724 €/m² Najskuplje: 3.844 €/m²

Centar 3.189 €/m² +17% · 44 ogl.

Centar ima prosečno 3.189 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.200 € i površinom oko 65,3 m².

Telep 2.768 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.768 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.610 € i površinom oko 81,1 m².

Nova Detelinara 2.724 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.724 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.386 € i površinom oko 56,6 m².

Sajmište 3.844 €/m² +41% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.844 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.144 € i površinom oko 45,8 m².

Podbara 3.096 €/m² +14% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.096 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.925 € i površinom oko 37,5 m².

Rotkvarija 3.684 €/m² +35% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.684 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 518.645 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.190 € (prosek 196.682 €) i medijanu od 3.166 €/m² (prosek 3.117 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +3%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	169.190 €	3.166 €	3.117 €	651
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -31%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 651 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.682 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 651 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.421 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.421 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.046 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.220 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.955 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.046 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.750 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.160 €/m²).

Garsonjera 3.586 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.209 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.220 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.955 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.046 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.750 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.160 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (62%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Garaža (7%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 196.682 € (medijana 169.190 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.117 €/m², a medijana 3.166 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 651 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (44 oglasa, prosečno 3.189 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.189 €/m²), Telep (2.768 €/m²), Nova Detelinara (2.724 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.421 €.