Jednoiposoban stan, Novi Sad · 36m² · 93.000€

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji – Gr

6

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 93.000€

Površina: 36 m² (2 583 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1477711

Opis

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji – Grbavica.

Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, u okviru nadogradnje na postojećoj zgradi. Površina stana iznosi 36,4 m², a prostor je funkcionalno i moderno organizovan, idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Nekretnina je potpuno nova, nekorišćena i spremna za useljenje. Grejanje je na struju, što omogućava kontrolu troškova i fleksibilnost. Stan se prodaje prazan, sa već uvedenim internet priključkom, što novom vlasniku ostavlja mogućnost da ga opremi po sopstvenom ukusu.

Zgrada poseduje urednu dokumentaciju – stan je uknjižen, a za objekat je dobijena upotrebna dozvola, što garantuje sigurnu i bezbednu kupovinu.

Lokacija na Grbavici pruža sve prednosti urbanog života: blizinu fakulteta, škola, prodavnica, kafića, gradskog prevoza i svih važnih sadržaja.

???? Idealna prilika za mlade parove, samce ili kao investicija za rentiranje
.
Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 333 555 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 194.678 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 170.531 € · -45% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.583 €/m² Prosek: 2.988 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.964 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

194.678 €

Medijana: 170.531 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.988 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

65.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Telep 2.885 €/m² +3% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.056 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 3.402 €/m² +22% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.402 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 242.334 € i površinom oko 73,1 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Liman 4 3.019 €/m² +8% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.019 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.423 € i površinom oko 49,6 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +35% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Salajka 3.075 €/m² +10% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.075 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.533 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.531 € (prosek 194.678 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 2.988 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	170.531 €	2.964 €	2.988 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.678 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.988 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 10% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.170 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.170 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.957 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.999 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.502 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.948 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.368 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.142 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.502 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.948 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (77%), Parking mesto (75%), Novogradnja (75%), Garaža (52%), Uknjiženo (34%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 93.000 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.678 €, a medijana 170.531 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.583 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.988 €/m², medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 194.678 € (medijana 170.531 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.988 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.